房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲通過乙方居間購買房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]（二）交易條件1.轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣[X]元的價格購買該房產(chǎn)（此價格包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部價值，不包含交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方指定賬戶支付購房定金人民幣[X]元。首付款：甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付首付款人民幣[X]元，該首付款由甲方直接支付給賣方或按照本協(xié)議約定支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他合法方式支付余款人民幣[X]元，具體貸款事宜由甲方自行負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)協(xié)助提供必要的文件和信息。若甲方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。3.交房時間：賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其正常使用），雙方應(yīng)在交房時共同進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談、提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息等。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及交易流程等進(jìn)行咨詢和了解，乙方應(yīng)給予詳細(xì)、準(zhǔn)確的答復(fù)。在乙方促成房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的方式和比例支付居間報酬。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、支付能力等相關(guān)情況，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房定金、首付款及居間報酬等費用。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同前往實地查看房產(chǎn)、與賣方進(jìn)行面談、簽署相關(guān)文件等。在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，對房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等進(jìn)行充分了解和核實，并承擔(dān)因自身疏忽或故意隱瞞而導(dǎo)致的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報酬及相關(guān)費用。在促成房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的居間報酬。有權(quán)對甲方的購房需求和支付能力等進(jìn)行合理審查，以確保交易的安全性和可行性。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn)資源，并及時向甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、洽談，協(xié)調(diào)雙方之間的關(guān)系，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。在交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方審查房產(chǎn)買賣合同條款、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)等，但乙方的協(xié)助行為僅為提供必要的指導(dǎo)和幫助，不承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他法律責(zé)任。對甲方提供的個人信息和交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付居間報酬。所謂"房產(chǎn)交易成功"，是指甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付一定比例的費用作為補償。具體補償比例如下：若因甲方自身原因放棄購買房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付居間報酬金額的[X]%作為補償。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同無法簽訂或無法履行，但乙方已促成甲方與賣方就主要交易條件達(dá)成一致的，甲方應(yīng)向乙方支付居間報酬金額的[X]%作為補償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房定金、首付款、余款或居間報酬等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除購房意向，或因甲方自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費、通訊費、律師費等合理費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在提供居間服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和內(nèi)容提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的定金及其他費用，同時乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬金額向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德規(guī)范，故意隱瞞或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還已收取的居間報酬外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費等合理費用。3.若乙方未履行保密義務(wù)，將甲方的個人信息或交易信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除應(yīng)退還已收取的居間報酬外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于精神損害賠償、律師費等合理費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)基