房屋資產(chǎn)托管協(xié)議書

房屋資產(chǎn)托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋資產(chǎn)，并希望委托乙方進行托管管理，乙方具備相關專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋資產(chǎn)托管事宜達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，且未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何糾紛或爭議。3.附屬設施設備：房屋內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[列舉詳細的附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權監(jiān)督乙方對房屋的管理使用情況。有權在托管期限內提前解除本協(xié)議，但應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的手續(xù)，如提供必要的授權委托書等。承擔房屋因產(chǎn)權問題引發(fā)的一切法律責任及費用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內對房屋的正常管理使用行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋進行管理、使用、出租等經(jīng)營活動。有權根據(jù)市場情況制定合理的房屋出租價格及其他經(jīng)營策略。有權按照本協(xié)議約定獲取管理服務費用。在托管期限內，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和標準對房屋進行管理、維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好狀態(tài)。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營房屋，盡力提高房屋的出租率和收益水平。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋出租等經(jīng)營活動中的各項義務，如簽訂租賃合同、辦理相關備案手續(xù)等。定期向甲方報告房屋經(jīng)營管理情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入情況、費用支出情況等。妥善保管房屋及甲方提供的相關資料，不得泄露給任何第三方。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。四、托管服務內容1.房屋出租管理乙方負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。對租戶的入住和退房進行管理，辦理相關手續(xù)，如收取押金、退還押金等。監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶的投訴和糾紛。2.房屋維護與保養(yǎng)定期對房屋進行檢查和維護，包括但不限于房屋結構、水電設施、門窗等，確保房屋安全和正常使用。負責房屋內部的清潔衛(wèi)生工作，保持房屋整潔。對房屋附屬設施設備進行定期保養(yǎng)和維修，如遇突發(fā)故障，及時安排維修，確保其正常運行。3.費用管理負責收取房屋租金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定進行分配。合理控制房屋的各項費用支出，如水電費、物業(yè)費等，確保費用支出合理、合規(guī)。定期向甲方提供費用收支明細報表。五、收益分配1.租金收入分配房屋出租所得租金在扣除乙方應收取的管理服務費用、房屋維護保養(yǎng)費用、稅費等相關費用后，剩余部分為甲方收益。管理服務費用按照每月租金收入的[X]%收取，具體金額根據(jù)實際租金收入情況計算。房屋維護保養(yǎng)費用根據(jù)實際發(fā)生額從租金收入中扣除。稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他收益分配房屋因其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，如廣告收入等，在扣除相關費用后，按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。六、費用支付1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月扣除相關費用后的房屋托管收益。2.甲方應在收到乙方支付的收益后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關資料或交付房屋，導致乙方無法正常開展托管業(yè)務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行管理、維護和保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金。4.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應向乙方支付相當于剩余托管期限內管理服務費用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件