店鋪鋪面出租協(xié)議書

店鋪鋪面出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪鋪面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪鋪面位置：甲方出租給乙方的店鋪鋪面位于[店鋪詳細(xì)地址]，該店鋪鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（可附上店鋪位置示意圖）2.店鋪鋪面用途：乙方租賃該店鋪鋪面僅作為[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪鋪面的用途。3.店鋪鋪面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪鋪面交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方應(yīng)在接收店鋪鋪面時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中詳細(xì)記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動終止，乙方應(yīng)如期交還店鋪鋪面。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及店鋪鋪面實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方在結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并將店鋪鋪面按照本合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用店鋪鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用店鋪鋪面，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪鋪面，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪鋪面的合法性，確保乙方能夠正常使用該店鋪鋪面進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪鋪面交付給乙方使用，并保證店鋪鋪面符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪鋪面的建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е碌赇佷伱娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪鋪面進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪鋪面進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪鋪面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得要求甲方對裝修裝飾部分進(jìn)行補償。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將店鋪鋪面的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪鋪面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用店鋪鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納店鋪鋪面使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費及其他應(yīng)付款項。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪鋪面交還甲方，且店鋪鋪面應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店鋪鋪面內(nèi)的物品，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店鋪鋪面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方違約遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對店鋪鋪面的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變店鋪鋪面的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將店鋪鋪面恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪鋪面，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將店鋪鋪面交還甲方。若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪鋪面，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效