房產(chǎn)單向調(diào)解協(xié)議書

房產(chǎn)單向調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解方式解決爭議，并達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址，詳細到門牌號、樓層、單元等]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積，精確到小數(shù)點后兩位]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]5.房屋所有權(quán)證號：[如有，請詳細填寫；若未辦理，請注明相關(guān)情況]6.土地使用權(quán)證號：[如有，請詳細填寫；若未辦理，請注明相關(guān)情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對房產(chǎn)的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)有關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)保證向乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、交付房產(chǎn)等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的糾紛責(zé)任，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房產(chǎn)享有相應(yīng)權(quán)益，如占有、使用等權(quán)益（具體權(quán)益根據(jù)協(xié)議內(nèi)容確定）。2.義務(wù)保證向甲方支付的款項來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付相關(guān)款項，如購房款、補償款等。配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，簽署相關(guān)協(xié)議、合同等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的糾紛責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。三、款項支付1.支付金額：乙方應(yīng)向甲方支付的款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等。若為分期支付，需詳細說明每期支付的時間、金額和支付方式]3.支付時間若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，第一期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付；第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）應(yīng)在[具體時間節(jié)點]支付；......（以此類推，詳細列出每期支付時間）四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定的除外?，F(xiàn)狀包括房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況（詳細描述現(xiàn)狀情況）。甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題等。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單、查驗房屋現(xiàn)狀等。甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購房合同、物業(yè)合同等復(fù)印件（若原件無法提供，需說明原因及提供相應(yīng)證明）。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的費用。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方簽署相關(guān)協(xié)議、合同等。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)證明文件、資料，并及時繳納應(yīng)承擔(dān)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件履行義務(wù)，如逾期交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息存在虛假、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負責(zé)消除房產(chǎn)上的權(quán)利負擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提供的證明文件、資料存在虛假、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相