房產(chǎn)合同變更協(xié)議書

房產(chǎn)合同變更協(xié)議書?甲方（原合同出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房產(chǎn)合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如數(shù)量、面積等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）齊全且能正常使用。2.產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[具體編號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)合法性及完整性。二、變更內(nèi)容1.房產(chǎn)價(jià)格變更原合同約定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格變更為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格變更包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備等全部權(quán)益，乙方應(yīng)按照變更后的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.付款方式變更原合同約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等及各階段付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]?，F(xiàn)變更為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下且甲方交付房產(chǎn)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.交房時(shí)間變更原合同約定甲方應(yīng)于[交房日期]向乙方交付房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，交房時(shí)間變更為[新交房日期]。甲方應(yīng)在交房前確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并清理完畢房屋內(nèi)的物品（如有約定物品留存情況除外）。4.其他變更[如有其他變更內(nèi)容，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施配置等詳細(xì)描述及變更情況]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或虛假陳述。積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。在交房前妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備在交房時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，并配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所需的身份證明等資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房屋驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題、附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)足，如逾期未修復(fù)或補(bǔ)足，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或故意拖延導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)交易延誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或未按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，原合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同約定履行。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________