房屋抵還合同協(xié)議書(shū)

房屋抵還合同協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房屋抵還所欠甲方債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵還債務(wù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬：乙方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響本協(xié)議履行的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、抵還債務(wù)詳情1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，本息合計(jì)人民幣[X]元。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋抵還乙方所欠甲方的全部債務(wù)。2.抵還債務(wù)后，甲方不再就該債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利，雙方之間基于該債務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議占有、使用、收益該抵還房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的協(xié)助與配合。妥善保管該抵還房屋，不得故意損害房屋及其附屬設(shè)施，因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效且甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證等。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因甲方擅自改變導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他不利影響的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方交付房屋及其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的可能影響甲方權(quán)益的其他事項(xiàng)，如解決鄰里糾紛、配合物業(yè)辦理交接手續(xù)等。四、房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵還房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單、房屋鑰匙數(shù)量等內(nèi)容。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)足。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供其他特殊資料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料并辦理相關(guān)手續(xù)，因此導(dǎo)致辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理過(guò)戶(hù)房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照抵還債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未辦理過(guò)戶(hù)房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已交付的房屋，并按照抵還債務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。如一方需承擔(dān)原本應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的稅費(fèi)，另一方應(yīng)在對(duì)方支付后及時(shí)予以返還。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約金及賠償甲方全部損失外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同