承包檳榔果地協(xié)議書(shū)

承包檳榔果地協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[檳榔果地詳細(xì)地址]的檳榔果地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于檳榔種植經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方檳榔果地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該檳榔果地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.土地現(xiàn)狀該土地目前種植有[現(xiàn)有檳榔樹(shù)數(shù)量及生長(zhǎng)狀況描述]，乙方在承包后應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源，合理經(jīng)營(yíng)管理。土地配套設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施（具體描述灌溉設(shè)施的狀況，如是否完善、能否正常使用等）、道路（描述道路的寬度、通行狀況等）等，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有配套設(shè)施在承包期內(nèi)能夠正常使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。若因配套設(shè)施問(wèn)題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地及相關(guān)設(shè)施。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用的計(jì)算方式為：每畝每年[X]元×土地面積[X]畝。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、土地產(chǎn)出情況等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求使用土地。在承包期內(nèi)，若遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款等。對(duì)于屬于乙方投資建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償款，在扣除乙方尚未支付的承包費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，剩余部分歸乙方所有。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營(yíng)權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方交付土地及相關(guān)設(shè)施，并保證土地及設(shè)施符合約定的使用條件。在承包期內(nèi)，維護(hù)土地周邊的公共秩序，確保乙方能夠正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于因甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營(yíng)受到干擾或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理該土地，從事檳榔種植、采摘、銷售等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助解決與周邊村民的糾紛等。在承包期內(nèi)，乙方投資建設(shè)的地上附著物，在承包期滿或因其他原因終止承包協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地的農(nóng)業(yè)用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)查處或受到其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用土地及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成土地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)檳榔種植的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治、修剪等工作，保證檳榔樹(shù)的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方通報(bào)土地經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或因其他原因終止承包協(xié)議時(shí)，按照本協(xié)議約定交還土地及相關(guān)設(shè)施，并保證土地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。若乙方對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行了改良或增添了附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。五、土地改良與建設(shè)1.乙方在承包期內(nèi)有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良和建設(shè)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方的改良和建設(shè)行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害土地的長(zhǎng)期利用價(jià)值。3.對(duì)于乙方投資建設(shè)的與檳榔種植經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、建筑物等，在承包期滿或因其他原因終止承包協(xié)議時(shí)，雙方按照以下方式處理：乙方自行投資建設(shè)且能夠拆除的，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；不能拆除的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，該部分設(shè)施設(shè)備及建筑物歸甲方所有。乙方因改良土地而增加的土地價(jià)值部分，在承包期滿或因其他原因終止承包協(xié)議時(shí)，甲方不給予乙方額外補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地及相關(guān)設(shè)施，或交還的土地及設(shè)施不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用日租金的[X]倍向甲方支付土地占用費(fèi)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充