房產(chǎn)合同更名協(xié)議書

房產(chǎn)合同更名協(xié)議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)合同更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善。附近有多條公交線路經(jīng)過，交通便利，距離[附近標(biāo)志性地點1]約[X]米，距離[附近標(biāo)志性地點2]約[X]米。周邊有[列舉周邊學(xué)校名稱1][列舉周邊學(xué)校名稱2]等優(yōu)質(zhì)教育資源，為子女上學(xué)提供了便利條件；還有[列舉周邊商場名稱1][列舉周邊商場名稱2]等商業(yè)中心，滿足日常生活購物需求；同時，臨近[列舉周邊醫(yī)院名稱]，醫(yī)療保障較為便捷。2.房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，戶型設(shè)計合理，布局緊湊。客廳寬敞明亮，連接觀景陽臺，采光極佳，可將小區(qū)美景盡收眼底。臥室均帶有飄窗，增加了空間的實用性和舒適性。廚房采用[廚房裝修風(fēng)格及特點]設(shè)計，操作臺面充足，配備了[列舉廚房電器設(shè)備名稱]等現(xiàn)代化廚具。衛(wèi)生間干濕分離，安裝有[列舉衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備名稱]，使用方便且衛(wèi)生。3.房產(chǎn)面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積誤差在《商品房買賣合同》約定的合理范圍內(nèi)，雙方對此無異議。二、合同更名原因甲方因[具體原因，如工作調(diào)動、資金周轉(zhuǎn)等]，無法繼續(xù)履行與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》，經(jīng)與乙方充分溝通協(xié)商，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并承接甲方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)合同更名及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等現(xiàn)狀，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該房產(chǎn)合同更名手續(xù)，提供辦理更名所需的全部資料，并積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門的詢問、簽字等工作。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因原合同履行過程中產(chǎn)生的與開發(fā)商之間的糾紛或問題，確保乙方順利承接該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)合同更名手續(xù)辦理完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)合同更名及相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)合同更名手續(xù)辦理完成后，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)，提供辦理更名所需的個人資料，并按照開發(fā)商及相關(guān)部門的要求簽署文件。在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)該房產(chǎn)自合同更名手續(xù)辦理完成后所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。遵守《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行該房產(chǎn)相關(guān)的各項義務(wù)。若因乙方原因?qū)е逻`反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方購買該房產(chǎn)時支付的全部款項（如有定金、首付款、貸款等）及因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有契稅、維修基金等），以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所獲得的收益。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在約定時間內(nèi)未支付定金或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方在約定時間內(nèi)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在房產(chǎn)合同更名手續(xù)辦理完成且乙方取得該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。若因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致款項延遲到賬或產(chǎn)生其他問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、房產(chǎn)合同更名手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向開發(fā)商提出房產(chǎn)合同更名申請，并提交辦理更名所需的全部資料。開發(fā)商應(yīng)在收到申請及資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予是否同意更名的書面答復(fù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備其與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》原件、身份證原件及復(fù)印件等資料。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本人身份證原件及復(fù)印件、定金支付憑證、首付款支付憑證（如有）等資料。雙方共同前往開發(fā)商售樓處，填寫房產(chǎn)合同更名申請表，并提交上述準(zhǔn)備好的資料。開發(fā)商審核通過后，將與乙方重新簽訂《商品房買賣合同》，并將原合同收回存檔。在辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)過程中，若開發(fā)商或相關(guān)部門要求提供其他補(bǔ)充資料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。因提供資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致更名手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任由提供資料方承擔(dān)。3.辦理費用：辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照以下方式承擔(dān)：若因甲方原因?qū)е潞贤?，由甲方承?dān)全部辦理費用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費、契稅、印花稅等。若因乙方原因?qū)е潞贤?，由乙方承?dān)全部辦理費用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費、契稅、印花稅等。若因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致合同更名，辦理費用由雙方按照[X%]：[X%]的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項或未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若雙方在辦理房產(chǎn)合同更名手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е赂掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括雙方身份證復(fù)印件、定金支付憑證、首付款支付憑證（如有）等相關(guān)資料，與本協(xié)議正文具有同