承包建房合同協(xié)議書(shū)

承包建房合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋一座，乙方具備相關(guān)房屋建造資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。一層建筑面積約為[X]平方米，二層及以上每層建筑面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米（最終建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)戶型為[詳細(xì)戶型圖及各房間功能說(shuō)明]。3.房屋配套設(shè)施：外墻：采用[外墻裝飾材料及做法]。內(nèi)墻：采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]。地面：客廳、臥室等采用[地面裝飾材料及做法]，廚房、衛(wèi)生間等采用[地面裝飾材料及做法]。門(mén)窗：入戶門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)房間門(mén)采用[門(mén)的材質(zhì)及規(guī)格]，窗戶采用[窗戶的材質(zhì)及規(guī)格]。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，安裝[具體水電設(shè)施，如燈具、插座、水龍頭等]。屋頂：采用[屋頂防水材料及做法]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程建設(shè)過(guò)程中的重要事項(xiàng)及相關(guān)信息。2.義務(wù)：向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房許可文件（如有）。按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題（如通行、噪音等）。在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定辦理結(jié)算和付款手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工規(guī)范自主組織施工，但施工方案應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在施工過(guò)程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋建造資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的房屋規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程在約定的工期內(nèi)竣工。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與本合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供竣工圖紙、施工資料等相關(guān)文件，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，質(zhì)保期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，工程款總額不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工且經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方發(fā)出的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行整體驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改，導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)交付使用，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常施工或擅自變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本