房屋滲水修復(fù)協(xié)議書

房屋滲水修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋出現(xiàn)滲水問題，甲方委托乙方對該房屋滲水問題進(jìn)行修復(fù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋滲水修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方修復(fù)滲水的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。該房屋包括[詳細(xì)房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.滲水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋存在多處滲水問題，具體表現(xiàn)為：[客廳位置]天花板出現(xiàn)水漬，水漬面積約為[X]平方厘米，周邊墻皮有輕微脫落現(xiàn)象。[臥室位置]靠近窗戶一側(cè)的墻面有明顯滲水痕跡，寬度約為[X]厘米，墻皮受潮發(fā)霉，面積約為[X]平方米。[衛(wèi)生間位置]地面與墻面交接處有滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致地面瓷磚部分空鼓，空鼓面積約為[X]平方厘米，周邊墻角有積水痕跡。3.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述房屋所有滲水部位進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)工作包括但不限于：對客廳天花板的滲水部位進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新粉刷天花板及周邊受損墻皮，確保修復(fù)后的天花板平整、無水印，墻皮顏色與原墻面一致，粘結(jié)牢固，無脫落現(xiàn)象。對臥室墻面的滲水區(qū)域進(jìn)行鏟除發(fā)霉墻皮，對墻面基層進(jìn)行處理，重新粉刷墻面，要求粉刷后的墻面色澤均勻，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象，與原墻面銜接自然。對衛(wèi)生間地面與墻面交接處的滲水部位進(jìn)行防水處理，先清理基層，然后涂刷防水涂料，厚度符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，重新鋪設(shè)地面瓷磚，保證瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)對修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及滲水情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如安排人員開門、提供水電等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方修復(fù)過程中，不得干擾乙方的正常工作，不得擅自變更修復(fù)范圍或要求乙方進(jìn)行本協(xié)議約定以外的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е滦迯?fù)工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施修復(fù)工作。組織專業(yè)的施工人員進(jìn)行修復(fù)工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。在修復(fù)過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對房屋內(nèi)其他物品造成損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報修復(fù)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修復(fù)工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交修復(fù)報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。對修復(fù)后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)滲水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋滲水修復(fù)費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е滦迯?fù)范圍變更或增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計完工日期]前完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)后的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：客廳天花板無水印，墻皮無脫落，色澤均勻一致。臥室墻面無滲水痕跡，墻皮無發(fā)霉、起皮、透底等現(xiàn)象，與原墻面銜接自然。衛(wèi)生間地面瓷磚鋪貼平整、牢固，縫隙均勻一致，無積水，無滲漏現(xiàn)象。乙方修復(fù)工作完成后，應(yīng)確保房屋整體防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，不再出現(xiàn)滲水問題。2.驗(yàn)收方式乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，雙方共同對修復(fù)部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且返工整改期間不計入修復(fù)期限。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告，確認(rèn)修復(fù)工作符合要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自變更修復(fù)范圍或要求乙方進(jìn)行本協(xié)議約定以外的工作，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、修復(fù)工作，或甲方未履行協(xié)助義務(wù)，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，或未在約定的修復(fù)期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方修復(fù)后的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。返工整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在修復(fù)過程中因自身原因造成房屋內(nèi)其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。