建設(shè)用地置換協(xié)議書

建設(shè)用地置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方各自擁有特定的建設(shè)用地，為了優(yōu)化土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就建設(shè)用地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物具體描述（一）甲方建設(shè)用地情況1.地塊位置：甲方擁有的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址1]，其四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該地塊面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，如有需分別注明名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]，土地平整情況為[已平整/未平整，若未平整說明大致情況]。（二）乙方建設(shè)用地情況1.地塊位置：乙方擁有的建設(shè)用地位于[詳細(xì)地址2]，其四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測量，該地塊面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：地上附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，如有需分別注明名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等]，土地平整情況為[已平整/未平整，若未平整說明大致情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成建設(shè)用地置換相關(guān)工作。對置換后的建設(shè)用地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е轮脫Q無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與建設(shè)用地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行土地測繪、評估等工作，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在置換過程中，按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換土地，確保交付土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成建設(shè)用地置換相關(guān)工作。對置換后的建設(shè)用地享有合法的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，如因乙方原因?qū)е轮脫Q無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與建設(shè)用地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方進(jìn)行土地測繪、評估等工作，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在置換過程中，按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換土地，確保交付土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。三、建設(shè)用地置換程序及時間安排（一）前期準(zhǔn)備階段1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方各自委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對擬置換的建設(shè)用地進(jìn)行測繪，確定土地面積及界址等相關(guān)信息。測繪費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方各自委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擬置換的建設(shè)用地進(jìn)行評估，確定土地價值。評估費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）協(xié)商與確定置換方案階段1.根據(jù)測繪和評估結(jié)果，雙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)就置換的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地差價的處理、地上附著物的補償?shù)?，并確定最終的置換方案。2.置換方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：明確雙方置換的建設(shè)用地具體位置、面積、用途等信息。確定是否涉及土地差價及差價的支付方式和金額。明確地上附著物的處理方式及補償標(biāo)準(zhǔn)（如有）。其他與建設(shè)用地置換相關(guān)的具體事項。（三）手續(xù)辦理階段1.雙方根據(jù)協(xié)商確定的置換方案，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理建設(shè)用地置換手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，提供辦理置換手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，提供辦理置換手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.土地管理部門對雙方提交的申請及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如審核過程中需要補充或修改資料，雙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成。5.經(jīng)土地管理部門審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，完成建設(shè)用地置換手續(xù)的辦理，領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。（四）土地交付階段1.在取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照置換方案進(jìn)行土地交付。2.交付土地時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、界址、地上附著物情況等內(nèi)容。3.如交付土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，交付方應(yīng)在接到對方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改所產(chǎn)生的費用由交付方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供建設(shè)用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的建設(shè)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致置換無法進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為置換所投入的費用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件提供建設(shè)用地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建設(shè)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致置換無法進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為置換所投入的費用、預(yù)期利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行