拆除房子補償協(xié)議書

拆除房子補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)包含[詳細列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]。2.拆除范圍及要求甲方拆除乙方房屋的范圍為上述房屋及附屬設(shè)施所在土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬物。拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到[具體平整要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋拆除相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆除方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋拆除補償款。負責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)所需的全部費用。組織專業(yè)拆除隊伍進行房屋拆除工作，確保拆除工作安全、順利進行。在拆除過程中采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標志、圍擋等，避免因拆除工作給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除工作完成后，按照約定及時清理拆除現(xiàn)場，達到本協(xié)議約定的場地平整要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋拆除補償款。有權(quán)對甲方拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方拆除過程中存在違反安全規(guī)定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他必要資料，確保資料真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。騰空房屋過程中，乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋現(xiàn)狀勘查、測量等工作。在甲方拆除工作期間，乙方應(yīng)按照甲方要求做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進行。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、補償款及支付方式1.補償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋拆除補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）等一切與房屋拆除相關(guān)的費用。2.補償款構(gòu)成明細房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，乙方房屋市場價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。附屬設(shè)施補償：乙方房屋附屬設(shè)施補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），具體明細如下：裝修補償：[詳細描述裝修情況及對應(yīng)的補償金額]水電設(shè)施補償：[詳細說明水電設(shè)施情況及補償金額]門窗補償：[描述門窗情況及補償金額]......搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。臨時安置補助費：因甲方拆除乙方房屋后，乙方需要臨時安置居住，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，但最長不超過[X]個月。臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，因房屋拆除導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。經(jīng)乙方提供相關(guān)財務(wù)報表及納稅證明等資料核算，乙方上一年度月平均凈利潤為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），停產(chǎn)停業(yè)損失費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋拆除工作完成且場地清理平整達到本協(xié)議約定要求后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在收到每筆補償款后向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始組織房屋拆除工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.在拆除期限內(nèi)，甲方應(yīng)合理安排拆除進度，確保拆除工作有序進行。乙方應(yīng)積極配合甲方工作，按照甲方要求及時提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆除工作延誤而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于增加的拆除費用、工期延誤造成的經(jīng)濟損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進行拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追讲鸪ぷ鞒霈F(xiàn)問題或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國