房屋指標(biāo)買賣協(xié)議書

房屋指標(biāo)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋指標(biāo)，乙方愿意購(gòu)買該房屋指標(biāo)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋指標(biāo)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的房屋指標(biāo)對(duì)應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.該房屋指標(biāo)為甲方通過(guò)[獲取指標(biāo)的方式，如拆遷安置、單位分配等]取得，具備購(gòu)買該房屋的資格。目前該房屋尚未進(jìn)行實(shí)際建設(shè)，但已納入[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃中。3.房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，樓層為[預(yù)計(jì)樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋指標(biāo)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交相關(guān)資料、配合乙方簽訂房屋購(gòu)買合同等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建設(shè)過(guò)程中及交付后，如有需要，應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各種問(wèn)題，如質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題等，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。未?jīng)乙方書面同意，不得將該房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方就該房屋指標(biāo)進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋指標(biāo)購(gòu)買房屋，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在使用房屋指標(biāo)購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。遵守與房屋購(gòu)買及后續(xù)使用相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方通知其可以辦理房屋購(gòu)買手續(xù)后的[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋購(gòu)買手續(xù)或其他相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋指標(biāo)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）