房屋拆遷前置協(xié)議書

房屋拆遷前置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要進行房屋拆遷，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內。為明確雙方在房屋拆遷前置階段的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如圍墻、門樓、庭院、地下室、附屬用房等]，具體情況如下：圍墻：長度為[X]米，高度為[X]米，材質為[材質說明]。門樓：面積為[X]平方米，樣式為[門樓樣式描述]。庭院：面積為[X]平方米，地面材質為[材質說明]。地下室：面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。附屬用房：建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，結構為[結構類型]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成房屋拆遷前置工作。有權對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行核實。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的拆遷相關政策文件、補償安置方案等資料，并進行必要的解釋說明。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方溝通協(xié)商房屋拆遷前置階段的各項事宜。對乙方提供的房屋及附屬物進行現(xiàn)場勘查、測量，并做好記錄。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，公平、公正地進行房屋拆遷前置工作。有權獲得甲方提供的拆遷相關政策文件、補償安置方案等資料，并要求甲方進行解釋說明。2.義務向甲方如實提供房屋及附屬物的產權證書、相關建設審批文件、使用情況等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方進行房屋及附屬物的現(xiàn)場勘查、測量等工作，不得故意阻礙或隱瞞相關情況。在本協(xié)議約定的時間內，騰空房屋及附屬物內的物品，并將房屋及附屬物完好地交付給甲方。三、拆遷補償安置初步協(xié)商1.補償方式雙方初步協(xié)商，甲方對乙方房屋及附屬物的拆遷補償方式為[貨幣補償/產權調換，如選擇產權調換需明確安置房屋的位置、面積等基本情況]。2.貨幣補償金額初步估算若采取貨幣補償方式，經雙方初步核算，甲方應向乙方支付的貨幣補償金額初步估算為人民幣[X]元。該金額包含房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用，但最終補償金額以雙方根據(jù)實際情況核算并簽訂的正式拆遷補償安置協(xié)議為準。3.產權調換房屋情況若采取產權調換方式，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型描述]。安置房屋應符合國家相關質量標準和交付條件，其產權性質為[產權性質說明]。四、拆遷前置工作流程及時間安排1.資料提交乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交房屋及附屬物的產權證書、相關建設審批文件、使用情況等資料。2.現(xiàn)場勘查與測量甲方在收到乙方提交的資料后，應在[X]個工作日內安排工作人員對乙方房屋及附屬物進行現(xiàn)場勘查與測量。乙方應積極配合，確?？辈榕c測量工作順利進行。3.初步評估現(xiàn)場勘查與測量完成后，甲方應在[X]個工作日內委托具有相應資質的評估機構對乙方房屋及附屬物進行初步評估。評估機構應按照國家相關評估規(guī)范和標準進行評估，并出具初步評估報告。4.補償協(xié)商甲方應在收到初步評估報告后[X]個工作日內，與乙方就拆遷補償安置事宜進行進一步協(xié)商。雙方應根據(jù)評估結果、相關政策規(guī)定及實際情況，確定最終的補償方式、補償金額等內容，并簽訂正式的拆遷補償安置協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆遷相關政策文件、補償安置方案等資料，或未按照約定時間和方式與乙方溝通協(xié)商，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆遷補償安置標準或方式，乙方有權要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋及附屬物相關資料，或故意隱瞞重要情況，導致甲方在拆遷工作中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作，或未在約定時間內騰空房屋及附屬物并交付給甲方，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議約定的貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_