庭院轉(zhuǎn)讓閑置協(xié)議書

庭院轉(zhuǎn)讓閑置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處閑置庭院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庭院位置：該庭院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：庭院占地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)。3.房屋情況：庭院內(nèi)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常使用。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。4.附屬設(shè)施：庭院還包括[附屬設(shè)施列舉，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附屬設(shè)施均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該庭院轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庭院土地使用權(quán)、地上房屋及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[X]元整。尾款支付：在完成庭院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)變更登記至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的庭院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該庭院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知庭院的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理庭院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至庭院交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)庭院的現(xiàn)狀，不得擅自改變庭院的結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。如因不可抗力等特殊原因需要對(duì)庭院進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在維護(hù)或修復(fù)后恢復(fù)庭院原狀。在乙方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付庭院。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得庭院的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在庭院交付后，按照自身需求對(duì)庭院進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理庭院產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)的變更登記，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在庭院交付前，對(duì)甲方提供的庭院相關(guān)資料進(jìn)行審核，并對(duì)庭院現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在接收庭院后，承擔(dān)庭院的管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用庭院，不得損害庭院及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、庭院交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將庭院交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：庭院應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)保證交付時(shí)庭院內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施處于正常供應(yīng)狀態(tài)。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)庭院進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《庭院交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄庭院交付時(shí)的狀況，包括房屋、附屬設(shè)施、水電表讀數(shù)等信息。如發(fā)現(xiàn)庭院存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理庭院產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供所需資料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供個(gè)人資料，并支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.雙方應(yīng)密切關(guān)注產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，如因任何一方原因?qū)е罗k理延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次庭院轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如土地增值稅、個(gè)人所得稅等]。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知庭院情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未按時(shí)交付庭院等，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的合理?yè)p失），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變庭院結(jié)構(gòu)、用途或損害庭院及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)