房屋定金退換協(xié)議書

房屋定金退換協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，并由乙方向甲方支付了定金，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金的退還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、定金支付情況乙方于[支付日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方已收到該定金，并向乙方出具了收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議約定的定金退還條件成就時，甲方應(yīng)按照約定及時退還乙方定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法按照約定退還定金的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。四、定金退還條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，例如甲方隱瞞房屋重大瑕疵、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛無法解決等，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或無法履行的，例如乙方未能在約定時間內(nèi)湊齊購房款、乙方自身信用問題導(dǎo)致銀行貸款無法獲批等，甲方有權(quán)不予退還定金。3.若因雙方協(xié)商一致，決定不再繼續(xù)進(jìn)行房屋買賣交易的，甲方應(yīng)在雙方達(dá)成一致后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.若因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂或無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金退還事宜，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況酌情退還乙方定金。（二）退還方式甲方應(yīng)在定金退還條件成就后的[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還定金義務(wù)，并按照定金金額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常退還定金的，甲方有權(quán)暫停退還定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______