房子合租改造協(xié)議書

房子合租改造協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并對(duì)該房屋進(jìn)行改造以滿足雙方共同居住需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修、家具、電器等情況]。2.改造內(nèi)容雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行如下改造：[改造項(xiàng)目1的具體內(nèi)容，例如將客廳隔斷為兩個(gè)獨(dú)立空間，增加一個(gè)臥室等][改造項(xiàng)目2的具體內(nèi)容，如更換廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等][如有其他改造項(xiàng)目，依次詳細(xì)列出]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。有權(quán)對(duì)改造方案提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付合租費(fèi)用及改造費(fèi)用分?jǐn)偪铐?xiàng)。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋改造工作，提供必要的配合。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全的改造行為。妥善保管房屋內(nèi)屬于甲方的財(cái)物及改造后的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。有權(quán)對(duì)改造方案提出合理建議和意見。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付合租費(fèi)用及改造費(fèi)用分?jǐn)偪铐?xiàng)。負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋改造工作，確保改造工作按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。承擔(dān)改造過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全的改造行為。妥善保管房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)物及改造后的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、費(fèi)用承擔(dān)1.合租費(fèi)用雙方約定合租費(fèi)用為每月人民幣[X]元，包括房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有其他費(fèi)用，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出）。合租費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月[具體日期]前支付下月費(fèi)用]。2.改造費(fèi)用房屋改造費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由雙方按照[具體分?jǐn)偙壤缂追椒謹(jǐn)俒X]%，乙方分?jǐn)俒X]%]的比例共同承擔(dān)。改造費(fèi)用在改造過程中根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由雙方及時(shí)支付給施工方或相關(guān)供應(yīng)商。四、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)則雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)居民公約。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。2.維護(hù)責(zé)任雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，保持房屋整潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，由雙方協(xié)商后共同承擔(dān)費(fèi)用。如因不可抗力等原因造成房屋損壞，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并協(xié)商解決方案。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用或改造費(fèi)用分?jǐn)偪铐?xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合租費(fèi)用或改造費(fèi)用分?jǐn)偪铐?xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。3.若一方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的改造行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用規(guī)則，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或提前終止，違約方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限對(duì)應(yīng)的合租費(fèi)用及改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議