拆房施工安全協(xié)議書

拆房施工安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋拆除工程，并委托乙方負(fù)責(zé)具體施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障施工安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除位于[房屋地址]的[房屋具體信息，如層數(shù)、面積等]房屋。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)上述房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等進(jìn)行全面拆除，并清理場(chǎng)地內(nèi)的建筑垃圾。拆除范圍具體包括：房屋建筑主體拆除至地面平整，拆除過程中應(yīng)注意避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。拆除所有室內(nèi)外的非承重墻體、隔斷墻、門窗等。拆除并清理房屋內(nèi)的水電線路、管道設(shè)施等。將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至甲方指定的垃圾堆放地點(diǎn)。3.拆除施工要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。拆除作業(yè)應(yīng)采用人工拆除與機(jī)械拆除相結(jié)合的方式，嚴(yán)禁野蠻施工。在拆除過程中，應(yīng)按照從上至下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序進(jìn)行拆除，確保拆除作業(yè)安全有序。乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，減少拆除施工對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，防止建筑垃圾外揚(yáng)。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)文物、危險(xiǎn)物品等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、施工要求進(jìn)行施工，確保拆除工作順利完成。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的基本情況。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除施工費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方拆除施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除施工費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)拆除施工實(shí)際情況，要求甲方對(duì)拆除施工方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在拆除施工過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)具備合法有效的拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、施工要求和施工期限完成拆除施工任務(wù)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)拆除施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少粉塵、噪聲等污染，保護(hù)環(huán)境。按照甲方要求，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，并將其清運(yùn)至指定地點(diǎn)。定期向甲方匯報(bào)拆除施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除施工完成后，向甲方提交拆除施工總結(jié)報(bào)告。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除施工費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房施工費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除施工所需的人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全措施費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除施工費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成拆除工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除施工費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。拆除施工全部完成，乙方清理完現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除施工費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行拆除施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失，并相應(yīng)順延拆除施工期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、施工要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除施工費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成拆除施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除施工費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除施工費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期竣工給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆除施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償清理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除施工費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除施工費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議