房租損失補償協(xié)議書

房租損失補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]需要租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋期間可能產(chǎn)生的房租損失補償事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方收款賬號信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房租損失補償費用。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及設施設備應能正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，有權要求甲方按照本協(xié)議約定給予補償。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式按時支付租金。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、房租損失補償?shù)那樾渭胺绞剑ㄒ唬┭a償情形1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住該房屋的，每逾期一日，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付房租損失補償費用。2.在租賃期間，因甲方原因致使該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，導致乙方無法正常居住或使用房屋的，甲方應根據(jù)實際影響乙方使用的天數(shù)，按照租金標準向乙方支付房租損失補償費用。3.若因甲方原因提前終止本租賃合同，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付房租損失補償費用，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。（二）補償方式房租損失補償費用應在出現(xiàn)補償情形后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房租損失補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的房租損失補償費用及違約金，同時退還乙方已支付的租金（如有）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的房租損失補償費用（如有）及違約金，同時乙方應騰空房屋并交還給甲方。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽