房屋外墻改造協(xié)議書

房屋外墻改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為改善房屋外觀、提升房屋整體質(zhì)量及安全性，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋的外墻進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋外墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的外墻進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于拆除原有破舊外墻裝飾材料、對(duì)外墻進(jìn)行防水處理、重新鋪設(shè)外墻保溫材料、安裝新型外墻裝飾板材等。具體改造內(nèi)容及要求詳見本協(xié)議附件《房屋外墻改造工程清單》（以下簡(jiǎn)稱"清單"）。2.材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的外墻改造材料，確保材料質(zhì)量合格、環(huán)保無污染。外墻裝飾板材應(yīng)具備良好的耐久性、耐候性及美觀性，保溫材料應(yīng)滿足節(jié)能要求。外墻防水處理應(yīng)采用專業(yè)的防水工藝，確保外墻無滲漏現(xiàn)象。防水處理完成后，應(yīng)進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。外墻保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)，厚度符合設(shè)計(jì)要求，并采取有效的固定措施，防止保溫材料脫落。外墻裝飾板材的安裝應(yīng)平整、牢固，拼接處嚴(yán)密、美觀，顏色一致。安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行表面清潔及防護(hù)處理。3.工程期限本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、清單及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及材料要求進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在工程竣工后，按照本協(xié)議約定組織驗(yàn)收，并及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并順延工期。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工人員及施工設(shè)備，但應(yīng)確保施工安全及質(zhì)量。2.義務(wù)具備從事房屋外墻改造工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及材料要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)。如施工人員在施工過程中發(fā)生傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，向甲方提交工程竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及材料要求進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶?，?yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋外墻改造工程清單1.拆除工程拆除原有外墻裝飾材料，包括瓷磚、涂料等，拆除面積為[X]平方米。將拆除的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，運(yùn)輸距離為[X]公里。2.防水工程對(duì)外墻進(jìn)行防水處理，采用[具體防水材料名稱]，處理面積為[X]平方米。進(jìn)行閉水試驗(yàn)，時(shí)間為[X]小時(shí)。3.保溫工程鋪設(shè)外墻保溫材料，采用[具體保溫材料名稱]，厚度為[X]厘米，鋪設(shè)面積為[X]平方米。保溫材料固定方式：[具體固定方式]。4.裝飾工程安裝新型外墻裝飾板材，采用[具體裝飾板材名稱]，安裝面積為[X]平方米。裝飾板材顏色：[