房屋無權(quán)使用協(xié)議書

房屋無權(quán)使用協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（無權(quán)使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的]需要使用該房屋，但乙方對(duì)該房屋并無合法的所有權(quán)或使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方無權(quán)使用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些配套設(shè)施。二、使用期限乙方無權(quán)使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)在本協(xié)議到期前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在乙方無權(quán)使用房屋期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有需要）等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性。因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證乙方正常使用。但乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除、改建房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用房屋的基本費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將當(dāng)月的房屋使用費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方未按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解除協(xié)議的違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。在房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于房屋的共用部分及附屬設(shè)施，如屋頂、外墻、樓梯間、電梯、給排水管道等，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。維修費(fèi)用由全體業(yè)主共同承擔(dān)的，甲方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)份額；維修費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)的，甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用該房屋，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，并按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房屋使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付解除協(xié)議的違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，