房屋建造修改協(xié)議書

房屋建造修改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于房屋建造的合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋建造修改協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落位置：[詳細地址]房屋占地面積：[X]平方米房屋建筑面積：[X]平方米（其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米，如有）房屋層數(shù)：[X]層房屋結(jié)構(gòu)形式：[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.設(shè)計變更外立面設(shè)計變更：原設(shè)計外立面材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，現(xiàn)變更為[變更后的材質(zhì)]，顏色由[原顏色]變更為[變更后的顏色]。門窗樣式由[原樣式]變更為[變更后的樣式]，窗戶玻璃材質(zhì)由[原材質(zhì)]變更為[變更后的材質(zhì)]，玻璃顏色由[原顏色]變更為[變更后的顏色]。內(nèi)部布局變更：原設(shè)計客廳與餐廳之間為[原分隔方式]，現(xiàn)變更為[變更后的分隔方式]；原臥室[X]面積為[X]平方米，現(xiàn)變更為[變更后的面積]平方米，臥室[X]內(nèi)增加/減少[具體設(shè)施，如衣柜、衛(wèi)生間等]；原廚房布局為[原布局描述]，現(xiàn)變更為[變更后的布局描述]，廚房電器配置由[原配置]變更為[變更后的配置]。其他設(shè)計變更：[如有其他設(shè)計變更，詳細描述]3.建筑材料變更主體結(jié)構(gòu)材料：原合同約定的主體結(jié)構(gòu)鋼材品牌為[原品牌]，現(xiàn)變更為[變更后的品牌]，鋼材規(guī)格由[原規(guī)格]變更為[變更后的規(guī)格]；原混凝土強度等級為[原等級]，現(xiàn)變更為[變更后的等級]，混凝土添加劑由[原添加劑]變更為[變更后的添加劑]。墻體材料：原墻體采用[原墻體材料]，現(xiàn)變更為[變更后的墻體材料]，墻體厚度由[原厚度]變更為[變更后的厚度]。屋面材料：原屋面防水材料為[原材料]，現(xiàn)變更為[變更后的材料]，屋面保溫材料由[原材料]變更為[變更后的材料]。其他建筑材料變更：[如有其他建筑材料變更，詳細描述]4.施工進度調(diào)整原合同約定的施工總工期為[原工期天數(shù)]天，計劃開工日期為[原開工日期]，計劃竣工日期為[原竣工日期]?，F(xiàn)因[具體原因，如設(shè)計變更、不可抗力等]，施工總工期調(diào)整為[變更后的工期天數(shù)]天，開工日期調(diào)整為[變更后的開工日期]，竣工日期調(diào)整為[變更后的竣工日期]。具體施工進度節(jié)點如下：基礎(chǔ)工程：原計劃在[原基礎(chǔ)工程完成時間]完成基礎(chǔ)工程，現(xiàn)調(diào)整為在[變更后的基礎(chǔ)工程完成時間]完成，具體工作內(nèi)容包括[基礎(chǔ)工程具體工作內(nèi)容，如土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等]。主體結(jié)構(gòu)工程：原計劃在[原主體結(jié)構(gòu)完成時間]完成主體結(jié)構(gòu)施工，現(xiàn)調(diào)整為在[變更后的主體結(jié)構(gòu)完成時間]完成，主體結(jié)構(gòu)施工順序為[主體結(jié)構(gòu)施工順序，如柱、梁、板等施工順序]。裝飾裝修工程：原計劃在[原裝飾裝修工程開始時間]開始裝飾裝修工程，現(xiàn)調(diào)整為在[變更后的裝飾裝修工程開始時間]開始，裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻裝飾、地面工程、門窗安裝等，各分項工程完成時間分別為[各分項工程變更后的完成時間]。屋面及防水工程：原計劃在[原屋面及防水工程完成時間]完成屋面及防水工程，現(xiàn)調(diào)整為在[變更后的屋面及防水工程完成時間]完成，施工工藝為[屋面及防水工程具體施工工藝，如屋面找平、防水層鋪設(shè)等]。設(shè)備安裝工程：原計劃在[原設(shè)備安裝工程開始時間]開始設(shè)備安裝工程，現(xiàn)調(diào)整為在[變更后的設(shè)備安裝工程開始時間]開始，設(shè)備安裝工程包括電氣、給排水、消防等系統(tǒng)安裝，各系統(tǒng)完成時間分別為[各系統(tǒng)變更后的完成時間]。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的施工進度計劃組織施工，確保各節(jié)點按時完成。如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方按照變更后的設(shè)計和要求進行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等（如有需要）。向乙方提供施工所需的場地及施工條件，確保施工順利進行。在收到乙方提交的工程進度報告和付款申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本協(xié)議的約定支付工程款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難或延誤，有權(quán)要求工期順延。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方提出的不合理要求提出異議。義務(wù)按照本協(xié)議的約定，以及變更后的設(shè)計和要求，組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準以及本協(xié)議的約定。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在施工過程中，應(yīng)定期向甲方提交工程進度報告和付款申請，報告應(yīng)包括已完成的工程量、未完成的工程量、質(zhì)量情況、安全情況等內(nèi)容。工程竣工后，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議的約定，及時向甲方提交竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。對本協(xié)議約定的工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修。三、工程價款及支付方式1.工程價款本協(xié)議項下房屋建造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款已包含了因本次設(shè)計變更、材料變更等所有費用，但不包括[明確不包含的費用，如甲方要求增加的特殊項目費用等]。工程價款的調(diào)整：因設(shè)計變更、材料變更等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。乙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交變更費用報告及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。經(jīng)雙方確認的變更費用，應(yīng)計入工程總價款，并按照本協(xié)議約定的支付方式支付。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)三層完成]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完成至[具體進度節(jié)點，如內(nèi)外墻裝飾完成]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及防水工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設(shè)備安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。經(jīng)雙方審核確認后的工程結(jié)算價款，甲方應(yīng)在確認后的[X]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余結(jié)算價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿后的[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本協(xié)議項下房屋建造工程應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、設(shè)計變更通知、國家和地方相關(guān)規(guī)范及標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收分項工程驗收：乙方在完成每一項分項工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并在隱蔽后[X]個工作日內(nèi)通知甲方。中間驗收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。中間驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)在工程竣工后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至工程達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供施工場地、未辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、設(shè)備租賃費用等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任。同時，乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定接受處罰，并負責整改施工現(xiàn)場的安全隱患，確保施工安全。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項下的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的保修責任進行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)支付維修費用，如逾期未支付，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)