房屋贈送兄弟協(xié)議書

房屋贈送兄弟協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、贈與的意思表示及權(quán)利義務(wù)1.贈與意思表示甲方明確表示，將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在贈與房屋交付之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用該房屋，但不得損害房屋的完整性及影響乙方將來對房屋的正常使用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)：保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保贈與行為合法有效，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，不得擅自變更或丟失。向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、質(zhì)量情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的任何質(zhì)量問題或其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。在贈與房屋交付之前，負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的良好使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。義務(wù)：按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更受贈事項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料及相關(guān)證明文件，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和配合。尊重甲方對房屋的合理使用需求，在房屋交付之前不得擅自干涉甲方對房屋的正常使用。在接受贈與后，依法承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及因房屋使用而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如實(shí)地交付并移交房屋鑰匙等相關(guān)物品]。2.甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）完好無損，并向乙方提供房屋相關(guān)資料及證件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳存憑證等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)相互配合，積極采取措施解決問題，不得因此相互指責(zé)或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該房屋的完全所有權(quán)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議第二條第2款和第3款的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕贈與、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕接受贈與、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈與財產(chǎn)。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如