房子宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子宅子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房子宅子（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)備、電器設(shè)備等]2.宅子情況宅子占地面積為[X]平方米，包括宅基地及附屬庭院等區(qū)域。宅子周邊相鄰關(guān)系情況：東至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房子宅子的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及宅子里外全部設(shè)施設(shè)備、裝修等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與該標(biāo)的物相關(guān)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完房屋及宅子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房子宅子擁有合法處分權(quán)，保證該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該標(biāo)的物完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、宅子使用歷史、相鄰關(guān)系等信息。協(xié)助乙方辦理房屋及宅子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至標(biāo)的物交付給乙方前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋及宅子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，按照要求完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書(shū)》。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、宅子相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及相關(guān)物品等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋及土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及宅子相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理責(zé)任因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力