房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）享有合法的債權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對(duì)該房屋的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、債權(quán)及房屋基本情況（一）債權(quán)情況甲方基于與[原債務(wù)人姓名]簽訂的[基礎(chǔ)合同名稱]（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），對(duì)[原債務(wù)人姓名]享有到期債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該債權(quán)包含但不限于房屋購(gòu)買款、相關(guān)利息、違約金等基于上述基礎(chǔ)合同產(chǎn)生的所有權(quán)益。（二）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。3.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：該房屋附屬有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，同時(shí)享有[相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施使用權(quán)等]。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對(duì)[原債務(wù)人姓名]享有的上述房屋債權(quán)（包括但不限于房屋購(gòu)買款、利息、違約金等全部權(quán)益）轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價(jià)格受讓甲方的上述房屋債權(quán)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）有權(quán)要求乙方在受讓債權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定向原債務(wù)人主張權(quán)利。2.義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）向乙方如實(shí)披露與該房屋債權(quán)相關(guān)的一切信息，包括但不限于基礎(chǔ)合同的簽訂情況、債權(quán)的履行情況、房屋的現(xiàn)狀等。（3）協(xié)助乙方辦理與債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋債權(quán)，并在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后取得該債權(quán)的相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)以自己的名義向原債務(wù)人主張債權(quán)，要求原債務(wù)人履行債務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）在受讓債權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定向原債務(wù)人主張權(quán)利，不得從事任何損害甲方或原債務(wù)人合法權(quán)益的行為。（3）承擔(dān)因受讓債權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書面通知原債務(wù)人[原債務(wù)人姓名]。通知方式為[通知方式，如郵寄、送達(dá)等]，并保留相關(guān)通知憑證。2.如因甲方未及時(shí)通知原債務(wù)人導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露債權(quán)相關(guān)信息或保證債權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致乙方債權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻或延遲實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定通知原債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，以任何方式損害甲方或原債務(wù)人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或原債務(wù)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條"依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。"、第五