廣東售房合同協(xié)議書

廣東售房合同協(xié)議書?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于廣東省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉室內(nèi)固定裝修、家電家具等附屬設(shè)施設(shè)備）。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。如有任何隱瞞或不實陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的出售條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交房時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。5.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元整。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.乙方應(yīng)在交房當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。四、房屋交付1.交房時間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.交房手續(xù)交房時，雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如一方未按照規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤山粌r格的______%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議