房租攤位出租協(xié)議書(shū)

房租攤位出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房租攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該攤位"），愿意將其出租給乙方使用；乙方基于自身經(jīng)營(yíng)需求，有意承租該攤位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方房租攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）攤位位置及面積1.該攤位位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、門(mén)牌號(hào)等]。2.攤位面積為[X]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）用途乙方租賃該攤位的用途為[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?。（三）配套設(shè)施1.甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施，如水電供應(yīng)、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。2.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限（一）起租日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租1.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.首年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月/每季度/每年的前[X]天]向甲方支付租金。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）押金用途及退還1.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議需承擔(dān)違約責(zé)任或造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金；逾期超過(guò)[X]日的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的攤位及配套設(shè)施，并保證乙方在租賃期間正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)攤位的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回?cái)偽?，?yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位及配套設(shè)施。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)合理使用攤位及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞攤位及配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該攤位從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空攤位，并將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。六、物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用（一）物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)等具體約定]承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間使用該攤位產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、裝修及添附（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響攤位的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀(guān)。3.乙方裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方裝修施工造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）添附處理1.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)攤位進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修及添附進(jìn)行補(bǔ)償。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要必須拆除的部分，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并在拆除后將攤位恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付攤位或配套設(shè)施，或交付的攤位及配套設(shè)施不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對(duì)攤位主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用攤位的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位、損壞攤位及配套設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空攤位，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按時(shí)騰空攤位或未將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)將攤位及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如因乙方未恢復(fù)原狀給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金按照本協(xié)議約定退還。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。如因地址不準(zhǔn)確或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任由變更方自行承擔(dān)。