店面短期出租協(xié)議書

店面短期出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面短期出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、形狀、面積等以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的用途，如經(jīng)營(yíng)[具體業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未獲得甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還店面且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠安全正常使用店面。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回店面，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如店面維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店面騰空并交還甲方，且保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店面內(nèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切因使用店面而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向相關(guān)部門或甲方支付上月的費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。六、店面的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將店面交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及完好情況等。如店面交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е碌昝嫜舆t交付的，租賃期限相應(yīng)順延。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面騰空并交還甲方。乙方交還的店面應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的所有物品，并將店面恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按照約定進(jìn)行清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響店面的安全使用性能。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方拆除或破壞裝修改造部分給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足差額部分。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或違反本協(xié)議約定使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[X]日內(nèi)騰空店面并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰空措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如甲方擅自提前收回店面、未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方