房產部合伙人協(xié)議書

房產部合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意共同開展房產相關業(yè)務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作成為房產部合伙人事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目及范圍1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目范圍：涵蓋該房產項目的市場推廣、銷售代理、客戶服務、房產相關手續(xù)辦理協(xié)助等一系列與房產交易相關的活動。具體包括但不限于：通過各種渠道進行房產項目的宣傳推廣，吸引潛在客戶；接待客戶咨詢，為客戶提供房產信息及專業(yè)咨詢服務；協(xié)助客戶完成房產買賣或租賃的談判、簽約等手續(xù)；跟進房產交易流程，協(xié)調各方關系，確保交易順利完成；配合開發(fā)商或業(yè)主處理房產相關的售后問題。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。有權對合作項目的運營管理提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權參與合作項目的具體業(yè)務操作。2.義務負責提供開展房產項目業(yè)務所需的部分啟動資金，金額為人民幣[X]元，該資金應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內足額支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身資源和渠道，積極協(xié)助推廣合作項目，包括但不限于向潛在客戶推薦項目、協(xié)助組織看房活動等。按照本協(xié)議約定，與乙方共同參與合作項目的日常運營管理，及時溝通項目進展情況，共同決策重大事項。對合作項目的財務狀況進行監(jiān)督，有權查閱相關財務賬目和報表。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及乙方利益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。有權對合作項目的運營管理提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權參與合作項目的具體業(yè)務操作。2.義務負責提供開展房產項目業(yè)務所需的部分啟動資金，金額為人民幣[X]元，該資金應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內足額支付至雙方共同指定的賬戶。利用自身專業(yè)知識和經驗，負責合作項目的銷售策略制定、客戶談判、合同簽訂等具體銷售工作。建立并維護與客戶的良好溝通關系，及時反饋客戶需求和意見，確?？蛻魸M意度。按照本協(xié)議約定，與甲方共同參與合作項目的日常運營管理，及時溝通項目進展情況，共同決策重大事項。對合作項目的財務狀況進行監(jiān)督，有權查閱相關財務賬目和報表。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項目及甲方利益的行為。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在合作項目中的出資比例及貢獻程度進行收益分配。2.收益計算方式：合作項目的收益為扣除所有成本（包括但不限于項目推廣費用、銷售人員工資、辦公費用、稅費等）后的凈利潤。3.分配周期：每季度末進行一次收益核算，核算完成后的[X]個工作日內進行收益分配。4.分配方式：收益分配以人民幣形式支付至雙方各自指定的銀行賬戶。四、財務管理1.設立合作項目專用賬戶，用于存放合作項目的資金往來。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用賬戶資金時需經另一方書面同意。2.每筆收入和支出都應進行詳細記錄，并定期向雙方提供財務報表，報表內容應包括收入明細、支出明細、余額等信息。財務報表應在每月末后的[X]個工作日內提供。3.合作項目的費用報銷應按照雙方共同制定的財務制度執(zhí)行，報銷憑證需經雙方簽字確認后方可入賬。五、決策機制1.對于合作項目的重大決策事項，包括但不限于項目投資、合作模式變更、重大合同簽訂等，需經雙方一致同意方可實施。2.建立定期的合伙人會議制度，會議每月召開一次，會議主要內容為總結合作項目進展情況、討論解決項目運營中遇到的問題、制定下一階段工作計劃等。會議由雙方輪流主持，會議決議需經雙方簽字確認。3.在緊急情況下，如不及時決策將對合作項目造成重大損失的，一方可先行采取必要措施，但應在事后及時通知另一方，并共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行其義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若一方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付啟動資金或收益分配款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充