房屋墻根滲水協(xié)議書

房屋墻根滲水協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所售房屋出現(xiàn)墻根滲水問題，為妥善解決該問題，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋墻根滲水問題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[新房/二手房]，于[購買時(shí)間/建成時(shí)間]交付使用。2.墻根滲水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，房屋墻根出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述滲水位置、程度及對(duì)墻面、地面造成的影響，如墻皮脫落、發(fā)霉等]。滲水問題導(dǎo)致房屋墻面、地面等部分受損，影響房屋正常使用功能及美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋墻根滲水的具體情況，包括但不限于滲水原因、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、之前采取的維修措施及效果等。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員對(duì)房屋墻根滲水問題進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。在維修過程中，應(yīng)采取合理措施盡量減少對(duì)乙方生活或使用房屋的影響，如因維修需要臨時(shí)占用乙方部分空間，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。確保維修后的房屋墻根不再出現(xiàn)滲水問題，并承擔(dān)維修質(zhì)量保證責(zé)任。維修質(zhì)量保證期限為自維修完成之日起[X]個(gè)月，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致墻根再次滲水，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)再次維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)房屋墻根滲水問題進(jìn)行維修。在甲方維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作進(jìn)展情況，并提出合理意見和建議。對(duì)維修后的房屋墻根質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求甲方重新維修。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許維修人員進(jìn)入房屋、提供相關(guān)物品存放空間等。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。在維修完成后，應(yīng)及時(shí)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件。三、維修方案及時(shí)間安排1.維修方案甲方應(yīng)委托專業(yè)的防水維修公司制定詳細(xì)的維修方案，維修方案應(yīng)包括但不限于維修步驟、使用的材料、維修人員資質(zhì)等內(nèi)容，并提前告知乙方。維修方案應(yīng)經(jīng)乙方書面認(rèn)可，如乙方對(duì)維修方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，直至達(dá)成一致意見。2.時(shí)間安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)確定維修公司，并將維修公司信息及維修方案告知乙方。維修工作應(yīng)在乙方認(rèn)可維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行，預(yù)計(jì)維修工期為[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工期延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。四、費(fèi)用承擔(dān)1.本次房屋墻根滲水維修所需的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。2.如因維修需要對(duì)房屋內(nèi)的其他設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)對(duì)房屋墻根滲水問題進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的維修方案未經(jīng)乙方書面認(rèn)可，擅自進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修效果不符合約定或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方維修后的房屋墻根在質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)滲水問題，甲方未按照約定及時(shí)免費(fèi)再次維修的，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已發(fā)生的維修費(fèi)用及違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，