房屋過戶監(jiān)管協(xié)議書

房屋過戶監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬進行房屋過戶事宜，為保障交易安全，規(guī)范交易流程，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋所有權(quán)證號：[具體證號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[是/否]，如有，請詳細說明：[具體情況]房屋是否存在租賃情況：[是/否]，如有，請詳細說明：[租賃期限、租金支付方式等]房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[附屬設(shè)施清單，如家電、家具等，裝修風(fēng)格及狀況描述]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方房屋過戶交易資金及相關(guān)文件資料進行監(jiān)管。按照本協(xié)議約定，在符合條件時，有權(quán)根據(jù)乙方指令辦理資金劃轉(zhuǎn)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)妥善保管監(jiān)管資金及相關(guān)文件資料，保證資金安全和文件資料的完整性、保密性。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的程序和條件，及時、準(zhǔn)確地辦理資金劃轉(zhuǎn)等相關(guān)監(jiān)管手續(xù)。定期向乙方提供資金監(jiān)管情況報告，告知乙方資金余額及交易進展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋過戶相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付監(jiān)管資金。配合甲方完成資金監(jiān)管及房屋過戶過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、接受詢問等。三、資金監(jiān)管1.監(jiān)管資金的繳存乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋過戶交易資金人民幣[具體金額]繳存至甲方指定的監(jiān)管賬戶。繳存方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，乙方應(yīng)確保繳存資金來源合法合規(guī)。2.監(jiān)管資金的使用在房屋過戶手續(xù)辦理完成且符合本協(xié)議約定的條件下，甲方根據(jù)乙方書面指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給相關(guān)方。具體劃轉(zhuǎn)條件如下：若房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且不存在任何糾紛或爭議，甲方應(yīng)在收到乙方書面指令后的[X]個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給房屋出售方。若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)根據(jù)法院生效判決、仲裁裁決或雙方協(xié)商一致的結(jié)果處理監(jiān)管資金。3.監(jiān)管賬戶信息監(jiān)管賬戶名稱：__________________監(jiān)管賬戶賬號：__________________開戶銀行：__________________四、房屋過戶手續(xù)辦理1.乙方負責(zé)按法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，準(zhǔn)備齊全房屋過戶所需的全部文件資料，并向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在乙方申請辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于核實文件資料、出具相關(guān)證明等。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，采取合理措施推進過戶手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管監(jiān)管資金或文件資料，導(dǎo)致資金損失或文件資料缺失、泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的程序和條件辦理資金劃轉(zhuǎn)等監(jiān)管手續(xù)，給乙方或其他方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假、錯誤或不完整的文件資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及其他方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式繳存監(jiān)管資金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳存金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且監(jiān)管資金全部劃轉(zhuǎn)完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。