房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議書

房屋征遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證編號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、庭院圍墻、樹木、水電設(shè)施等]。附屬物的具體情況及數(shù)量以雙方現(xiàn)場(chǎng)丈量并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)（見附件一：房屋及附屬物丈量清單）。二、征遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣[房屋評(píng)估價(jià)值金額]元。附屬物補(bǔ)償：根據(jù)雙方確認(rèn)的附屬物清單，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[附屬物評(píng)估價(jià)值金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮乙方的過渡安置需求，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按每月人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額]元計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為人民幣[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定及評(píng)估結(jié)果，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋，建筑面積為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體情況以相關(guān)部門最終審批及交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征遷房屋之間的差價(jià)。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。過渡期限甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方。過渡期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期過渡期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，及時(shí)向乙方支付征遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋符合交付條件，并按照約定時(shí)間交付乙方。在征遷過程中，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通，保障征遷工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)征遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容及征遷程序有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的完好，不得故意損壞。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等，協(xié)助甲方辦理征遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。在過渡期限內(nèi)，自行解決臨時(shí)居住問題，并遵守相關(guān)規(guī)定。四、搬遷及騰空交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前將房屋騰空交付甲方。乙方搬遷過程中應(yīng)注意安全，如有人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單（見附件二：房屋交接清單），確認(rèn)房屋及附屬物已交付甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付征遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的差價(jià)（如有）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：