拆遷協(xié)議糾紛協(xié)議書

拆遷協(xié)議糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體拆遷項目名稱]涉及的房屋拆遷事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋內(nèi)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、水電設施、固定家具等]。乙方負責拆遷的范圍包括上述甲方房屋及其附屬設施所在土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構筑物及地上附著物。2.拆遷補償安置內(nèi)容貨幣補償：乙方應向甲方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋補償款[X]元、附屬設施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元（若有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）[X]元等（詳細列出各項補償費用及計算依據(jù)）。產(chǎn)權調(diào)換：乙方為甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應符合國家及地方相關質(zhì)量標準，具備合法產(chǎn)權證書。安置房屋的戶型為[具體戶型]，配套設施包括[列舉配套設施，如停車位、物業(yè)服務等]。產(chǎn)權調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為[詳細說明，如甲方應按照每平方米[X]元的價格向乙方補足差價[X]元等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權調(diào)換房屋。有權對乙方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求乙方遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方合法權益。在乙方未按照協(xié)議履行義務時，有權采取法律措施維護自身權益。義務應向乙方提供真實、準確、完整的房屋及相關權益資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同（如有）等。積極配合乙方進行房屋丈量、評估、搬遷等工作，按照乙方要求的時間和方式完成搬遷騰空房屋。按照本協(xié)議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋相關手續(xù)。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合乙方開展拆遷工作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權暫停支付拆遷補償款或拒絕交付產(chǎn)權調(diào)換房屋（但需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件）。義務應按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆遷補償款，或按照約定的標準和條件向甲方交付產(chǎn)權調(diào)換房屋。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對甲方的房屋及附屬設施進行合理拆遷，采取必要的防護措施，避免造成不必要的損失。在拆遷過程中如因乙方原因給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。向甲方提供拆遷補償款的支付憑證及產(chǎn)權調(diào)換房屋的相關手續(xù)文件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。三、拆遷補償款支付與房屋交付1.拆遷補償款支付乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在甲方完成搬遷騰空房屋，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。若采用銀行轉賬方式支付，乙方應將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.產(chǎn)權調(diào)換房屋交付乙方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給甲方。在交付產(chǎn)權調(diào)換房屋前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方進行拆遷工作，導致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及相關權益資料，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間領取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權調(diào)換房屋相關手續(xù)，每逾期一日，應按照應領取款項或應辦理事項對應金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及相應違約金，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和條件向甲方交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責按照本協(xié)議約定的標準和條件重新為甲方提供安置房屋，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。若乙方在拆遷過程中因自身原因給甲方造成房屋及附屬設施損壞或其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具