房屋購(gòu)買中介協(xié)議書

房屋購(gòu)買中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋需求甲方希望購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋，對(duì)房屋的具體要求如下：1.房屋類型：[如住宅、商業(yè)用房等]2.建筑面積：[具體面積范圍]3.戶型：[如兩居室、三居室等]4.裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]5.房屋價(jià)格：總價(jià)不超過(guò)人民幣[具體金額]元，價(jià)格范圍可根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方實(shí)際需求適當(dāng)調(diào)整。6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋購(gòu)買中介服務(wù)：1.房源信息提供：乙方利用自身資源，為甲方尋找符合甲方需求的房屋，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)房源信息。2.陪同看房：乙方安排工作人員陪同甲方實(shí)地查看符合要求的房屋，協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際情況。3.交易談判協(xié)助：在甲方確定意向房屋后，乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取有利的交易條件。4.合同起草與審核：根據(jù)甲方與房屋出售方達(dá)成的交易條件，起草房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。5.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。6.協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋購(gòu)買中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買某套房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供本人及家庭成員的相關(guān)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法提供符合要求的服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于及時(shí)提供必要的文件、資料，按時(shí)參加看房、談判、簽約等活動(dòng)。在與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方的個(gè)人信息及交易情況負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋購(gòu)買中介服務(wù)。不得故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在陪同甲方看房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房屋的實(shí)際情況，不得故意夸大或隱瞞房屋存在的問(wèn)題。在交易談判過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利、合法。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或房屋出售方存在可能影響交易安全或合法性的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相應(yīng)的法律建議和解決方案。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付方式1.定金支付：甲方在與乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.尾款支付：在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋成交價(jià)格高于或低于本協(xié)議約定的價(jià)格范圍，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因要求解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)并收取中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供房屋購(gòu)買中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施或退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易情況等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議履行完畢后[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字