廢樓拆除合同協(xié)議書

廢樓拆除合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廢樓（以下簡稱"該廢樓"）需要拆除，乙方具備相關(guān)廢樓拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該廢樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象：甲方委托乙方拆除的廢樓位于[具體地址]，該廢樓為[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括但不限于該廢樓的主體建筑、附屬設(shè)施（如樓梯、電梯、水電氣管道等）以及與該廢樓相關(guān)的場地清理和平整。拆除后的場地應(yīng)達(dá)到[平整程度要求，如場地平整，無明顯坑洼等]。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物（如建筑垃圾、廢棄材料等）應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集、存放和處置，不得隨意丟棄。拆除后的場地應(yīng)符合甲方及相關(guān)部門的要求，達(dá)到可進(jìn)一步開發(fā)或使用的條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)。2.義務(wù)向乙方提供與該廢樓相關(guān)的準(zhǔn)確資料，包括但不限于該廢樓的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、現(xiàn)狀照片等，確保乙方全面了解拆除對象的情況。協(xié)助乙方辦理拆除過程中所需的各類審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除過程中與周邊居民、單位等相關(guān)方的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事廢樓拆除作業(yè)所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照該施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)。安排專業(yè)的施工人員和設(shè)備進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，設(shè)備應(yīng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在拆除作業(yè)前，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保施工人員熟悉拆除流程和安全注意事項。在拆除過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保拆除現(xiàn)場及周邊人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除過程對周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)完成后，按照環(huán)保要求對場地進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求的時間和進(jìn)度完成拆除工作，并及時向甲方報告工作進(jìn)展情況。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運(yùn)至指定的處置場所，并向甲方提交拆除工作完成報告。妥善保管在拆除過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或處置。拆除工作結(jié)束后，將剩余資料和物品歸還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢樓拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外要求或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交拆除工作完成報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，或未在約定的時間內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期拆除給甲方造成的全部損失。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償費(fèi)用、罰款、因事故導(dǎo)致的工期延誤損失等。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。5.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)