建設(shè)用地授權(quán)協(xié)議書

建設(shè)用地授權(quán)協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方同意將該建設(shè)用地的部分權(quán)利授權(quán)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)用地基本情況1.土地位置：該建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上存在[地上附著物及現(xiàn)狀描述，如是否有建筑物、附著物情況等]。（二）授權(quán)使用內(nèi)容1.甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對該建設(shè)用地享有[具體使用權(quán)利，如建設(shè)權(quán)、開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)等，根據(jù)實際情況明確]。2.乙方有權(quán)按照[相關(guān)規(guī)劃或約定條件]，在該建設(shè)用地上進(jìn)行[具體建設(shè)或經(jīng)營活動描述，如建設(shè)廠房、開展商業(yè)運營等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用建設(shè)用地，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約使用行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對乙方在建設(shè)用地上的建設(shè)、經(jīng)營活動進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在本協(xié)議履行期間，如遇政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行時，有權(quán)解除本協(xié)議或要求乙方調(diào)整使用方式，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)和授權(quán)乙方使用的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件（加蓋公章），確保乙方能夠順利開展相關(guān)使用活動。協(xié)助乙方辦理與該建設(shè)用地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如協(xié)助乙方申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用建設(shè)用地期間，不得無故干擾乙方的正常使用活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和范圍，合法使用該建設(shè)用地，開展相關(guān)建設(shè)、經(jīng)營活動。在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)將該建設(shè)用地的部分使用權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書面通知甲方，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)和提供必要的資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途、范圍和方式使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用。按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，在該建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營活動，確保建設(shè)工程質(zhì)量和經(jīng)營活動合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。負(fù)責(zé)按時支付與該建設(shè)用地使用相關(guān)的費用，如土地出讓金（如有）、租金（如有）、稅費等，具體費用及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，如遇政府部門對該建設(shè)用地進(jìn)行檢查、驗收等工作，應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)資料和信息。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將該建設(shè)用地及地上附著物（如有）完好地交還給甲方。三、使用期限（一）本協(xié)議授權(quán)乙方使用該建設(shè)用地的期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。（二）使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該建設(shè)用地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。四、費用及支付方式（一）費用約定1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.其他費用：乙方在使用該建設(shè)用地過程中，因建設(shè)、經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如水電費、稅費、管理費等，均由乙方自行承擔(dān)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地租金[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地租金。3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該建設(shè)用地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該建設(shè)用地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及預(yù)期利益損失。2.若甲方無故干擾乙方的正常使用活動，影響乙方建設(shè)、經(jīng)營活動的開展，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自改變土地用途或超出授權(quán)范圍使用該建設(shè)用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)自行拆除在該建設(shè)用地上的違法建設(shè)，恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)委托第三方拆除，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回建設(shè)用地，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方已支付的費用不予退還。3.若乙方在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將該建設(shè)用地及地上附著物完好地交還給甲方，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交還造成的甲方損失賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成交還工作，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行處置該建設(shè)用地上的附著物，處置所得歸甲方所有，不足部分乙方仍應(yīng)補足。六、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__