拆房賠償合同協(xié)議書

拆房賠償合同協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆房賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)設(shè)有[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻[X]米、大門[X]扇、水井[X]口、化糞池[X]個等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息真實、準確、完整，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未被列入征收拆遷范圍（如有重復(fù)征收等特殊情況應(yīng)明確說明）。房屋目前由乙方正常使用，使用功能符合居住或相關(guān)用途要求，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備均能正常運行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和標準，對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的房屋相關(guān)資料及協(xié)助拆除工作，包括但不限于騰空房屋、搬離屋內(nèi)物品等。有權(quán)對乙方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款。負責(zé)制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免因拆除工作給乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨觥⒇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆除工作完成后，按照相關(guān)規(guī)定清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。向乙方提供辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)所需的文件和協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。有權(quán)要求甲方按照安全合理的拆除方案進行拆除工作，保障乙方及房屋內(nèi)物品的安全。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕甲方的拆除要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空房屋，搬離屋內(nèi)物品，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進行拆除。如乙方未按時騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分賠償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋設(shè)計圖紙等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答甲方關(guān)于房屋的疑問等。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況（如地下埋藏物、結(jié)構(gòu)安全隱患等），應(yīng)及時通知甲方。自行承擔(dān)因搬離房屋內(nèi)物品及騰空房屋而產(chǎn)生的費用。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以貨幣形式向乙方支付拆房賠償款。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆房賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有需要）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有經(jīng)營性用房）等各項費用。具體各項補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋價值評估報告》（評估報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償：圍墻補償：[X]米，每米補償[X]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。大門補償：[X]扇，每扇補償[X]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水井補償：[X]口，每口補償[X]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；S池補償：[X]個，每個補償[X]元，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補償總計：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：（如有需要，根據(jù)實際情況填寫）自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方回遷或按照協(xié)議約定支付臨時安置補助費截止期限之日止，按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：（如有經(jīng)營性用房，根據(jù)實際情況填寫）根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完好交付甲方后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作完成且甲方清理完拆除現(xiàn)場后，經(jīng)雙方共同確認之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的收款憑證，否則甲方有權(quán)順延付款期限且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、拆除時間及期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方按照約定提供的房屋相關(guān)資料，并支付第一期賠償款后的[X]個工作日內(nèi)，開始組織拆除工作。2.拆除工作應(yīng)在[拆除工作預(yù)計完成期限]內(nèi)完成，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋、搬離物品或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分賠償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照安全合理的拆除方案進行拆除工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追讲鸪ぷ鳠o法順利進行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。