房產(chǎn)經(jīng)紀糾紛協(xié)議書

房產(chǎn)經(jīng)紀糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方通過乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務進行房產(chǎn)交易，現(xiàn)雙方就該房產(chǎn)經(jīng)紀活動中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)經(jīng)紀服務及標的物描述（一）房產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為甲方提供了包括但不限于房源信息提供、帶看房源、協(xié)助甲方與房屋出賣人溝通協(xié)商、促成房屋買賣合同簽訂等一系列房產(chǎn)經(jīng)紀服務。（二）標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。4.房屋用途：[居住、商用等]。5.房屋權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)人姓名及證件號，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋真實情況、交易進展等。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排，積極配合參與房產(chǎn)交易活動，包括但不限于看房、簽訂合同等。按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。在甲方未履行合同義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息。不得故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方利益。積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助處理交易過程中的各項事宜等。對甲方提供的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用金額甲方應向乙方支付的房產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及相應違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支出的合理費用（如交通費用、通訊費用等）、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務，或者提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、甲方為購買該房產(chǎn)額外支出的費用等。2.若乙方故意隱瞞與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，導致甲方簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償責任包括但不限于甲方已支付的購房款、利息損失、房屋差價損失、甲方為處理糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決方式（一）協(xié)商解決雙方首先應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。若協(xié)商達成一致意見，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。（二）仲裁若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。（三）訴訟若協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，應按照本協(xié)議約定承擔相應賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如有任何通知或其他文件需要送達對方，應以書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達、電子郵件等）進行。2.郵寄送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達；專人送達的，以收件人簽收之日視為送達；電子郵件送達的，以郵件發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達，但收件人應在郵件發(fā)出后[X]小時內(nèi)回復確認收到郵件。若因收件人原因?qū)е滤瓦_失敗，送達方有權(quán)選擇其他送達方式，由此產(chǎn)生的費用由收件方承擔。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法