房屋手續(xù)變更協(xié)議書

房屋手續(xù)變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋手續(xù)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.相關(guān)手續(xù)情況本次變更涉及的手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)、土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)（如有）、房屋相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益的變更手續(xù)等。甲方承諾擁有完整、合法且無瑕疵的該房屋手續(xù)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋手續(xù)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋手續(xù)資料，并保證其合法性、有效性。協(xié)助乙方辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)過程中的各項程序等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。確保該房屋在手續(xù)變更期間及變更后不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因引發(fā)的任何糾紛或爭議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房屋手續(xù)資料并協(xié)助辦理變更手續(xù)。在辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。向甲方提供辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜所需的真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料及文件，并保證其合法性、有效性。積極配合甲方辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明文件、按照要求履行各項程序等。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或產(chǎn)生額外費用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對甲方提供的房屋手續(xù)資料及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、款項支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)受理后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、手續(xù)辦理1.辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照以下流程辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜：甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋手續(xù)變更登記所需的全部資料，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將資料交付給乙方審核。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給甲方。如資料存在問題，甲方應(yīng)在收到乙方反饋意見后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修改并重新交付乙方審核。甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)。在申請過程中，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件，并配合辦理各項程序。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理房屋所有權(quán)證變更登記申請后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付首付款。經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。在乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項。在辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)的同時，如有需要，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)（如有）及房屋相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益的變更手續(xù)。2.辦理期限甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)啟動辦理，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋手續(xù)資料，或因甲方原因?qū)е路课菔掷m(xù)存在瑕疵或無法順利辦理變更登記等相關(guān)事宜的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜，或在辦理過程中故意拖延、拒絕配合的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料及文件，或因乙方原因?qū)е路课菔掷m(xù)無法順利辦理變更登記等相關(guān)事宜的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋手續(xù)變更登記等相關(guān)事宜，或在辦理過程中故意拖延、拒絕配合的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方還應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方