房屋出資翻建協(xié)議書

房屋出資翻建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意對該房屋進(jìn)行出資翻建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出資翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列舉房屋存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等狀況。2.翻建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面翻建，包括但不限于拆除原有破舊部分、重新設(shè)計并建造房屋主體結(jié)構(gòu)、進(jìn)行內(nèi)外裝修、安裝水電暖等配套設(shè)施，確保翻建后的房屋符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求。具體翻建方案如下：房屋主體結(jié)構(gòu)：將原房屋的[具體改造部位]拆除重建，采用[建筑材料名稱]，建成[具體樓層數(shù)和戶型結(jié)構(gòu)]的房屋，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠，抗震性能符合[當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)]。內(nèi)外裝修：室內(nèi)墻面采用[裝修材料名稱]進(jìn)行粉刷，地面鋪設(shè)[地板材料名稱]，門窗更換為[門窗類型及材質(zhì)]；室外墻面采用[外立面裝飾材料名稱]進(jìn)行裝飾，屋頂采用[屋頂防水材料及樣式]。配套設(shè)施：安裝[品牌及型號]的水電暖設(shè)備，確保用水用電安全便捷，取暖效果良好。3.翻建后房屋權(quán)益翻建完成后，房屋所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方在出資范圍內(nèi)對該房屋享有一定期限的權(quán)益（具體權(quán)益范圍及期限在本協(xié)議后續(xù)條款中約定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。翻建完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行房屋翻建工作，包括但不限于提供必要的施工場地、協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定支付乙方翻建費(fèi)用及相關(guān)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的翻建費(fèi)用及相關(guān)款項。在翻建過程中，有權(quán)自主選擇施工單位、材料供應(yīng)商等，但需確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且所選用的材料和施工工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。在乙方履行本協(xié)議約定的情況下，對翻建后的房屋在出資范圍內(nèi)享有一定期限的權(quán)益（具體權(quán)益范圍及期限在本協(xié)議后續(xù)條款中約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋翻建工作，確保翻建質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。負(fù)責(zé)翻建過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生任何安全事故，保障甲方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財產(chǎn)損失等，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在翻建過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理翻建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方未依法辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，不得因施工給周邊居民的生活造成不良影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)糾紛或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解決糾紛的費(fèi)用、罰款等，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。翻建完成后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，作為房屋質(zhì)量的證明文件。在本協(xié)議約定的權(quán)益期限內(nèi)，對翻建后的房屋承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋正常使用。如因乙方未履行維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。三、翻建費(fèi)用及支付方式1.翻建費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻建費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成房屋翻建工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)施工至[具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、一層主體完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內(nèi)外裝修完成[具體裝修進(jìn)度比例，如墻面地面裝修完成、門窗安裝完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿悍课莘üこ倘客瓿刹⑼ㄟ^相關(guān)部門竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余翻建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)向甲方提供全額發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、權(quán)益期限及范圍1.權(quán)益期限自房屋翻建工程竣工驗收合格之日起[X]年，乙方在出資范圍內(nèi)對該房屋享有一定期限的權(quán)益。2.權(quán)益范圍在權(quán)益期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用翻建后的房屋，但不得改變房屋的使用性質(zhì)和主體結(jié)構(gòu)。如乙方因特殊原因需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在權(quán)益期限內(nèi)，乙方對房屋因翻建部分所產(chǎn)生的增值部分享有一定比例的權(quán)益（具體比例雙方另行協(xié)商確定）。增值部分的計算方式為：翻建后房屋市場價值減去翻建前房屋市場價值（翻建前房屋市場價值以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付翻建費(fèi)用及相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方辦理翻建所需審批手續(xù)或不配合乙方施工，導(dǎo)致翻建工程延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋翻建工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照翻建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋未能按時翻建完成而遭受的全部損失。若乙方翻建的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在權(quán)益期限內(nèi)擅自改變房屋使用性質(zhì)或主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方在出資范圍內(nèi)對房屋享有的權(quán)益自動喪失，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理相關(guān)權(quán)益注銷手續(xù)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律