拆房讓路補(bǔ)償協(xié)議書

拆房讓路補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋，并開辟道路以供通行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆房讓路事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.拆房讓路范圍本次拆房讓路范圍包括乙方上述房屋及房屋周邊一定范圍內(nèi)的土地，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并簽字確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。該范圍內(nèi)的土地及地上附著物均需拆除，以確保道路的順利開辟。3.道路建設(shè)要求甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的道路應(yīng)符合[道路等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如城市主干道、鄉(xiāng)村公路等]的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，道路寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米。道路的路面材質(zhì)應(yīng)為[具體材質(zhì)，如水泥、瀝青等]，路基應(yīng)進(jìn)行夯實(shí)處理，確保道路的承載能力和穩(wěn)定性。道路建設(shè)應(yīng)設(shè)置排水系統(tǒng)，保障雨水排放暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合進(jìn)行房屋拆除及相關(guān)工作。在拆除過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與拆房讓路相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆房讓路行為的合法性。制定詳細(xì)的拆房工作計(jì)劃，并提前通知乙方。在拆房過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。負(fù)責(zé)對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。按照規(guī)劃要求建設(shè)道路，并確保道路建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，在道路建設(shè)完成后及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆房及道路建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋內(nèi)的物品搬離。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的保管和運(yùn)輸，如因乙方未及時(shí)搬離物品而造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。積極配合甲方的拆房及道路建設(shè)工作，提供必要的協(xié)助和便利。在拆房過程中，按照甲方的要求提供房屋相關(guān)資料和信息。不得對(duì)房屋及周邊土地進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀和土地用途的行為，不得阻礙甲方的拆房及道路建設(shè)工作。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償費(fèi)：甲方按照乙方房屋的建筑面積，以每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：甲方對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆除而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋的建筑面積，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷或另行安置之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)或同行業(yè)平均凈利潤(rùn)水平，結(jié)合房屋的經(jīng)營(yíng)面積，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。具體金額經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，共計(jì)人民幣[X]元。土地補(bǔ)償費(fèi)：甲方按照乙方房屋周邊土地的評(píng)估價(jià)值，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)道路，導(dǎo)致道路建設(shè)質(zhì)量不符合要求或未能按時(shí)完成道路建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因道路建設(shè)問題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在拆房過程中因過錯(cuò)給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或配合甲方的拆房及道路建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋及周邊土地進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀和土地用途的行為，或阻礙甲方的拆房及道路建設(shè)工作，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并自行承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋及附屬設(shè)