房產(chǎn)合同注銷協(xié)議書

房產(chǎn)合同注銷協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)合同日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷原合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同注銷手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供辦理原合同注銷所需的全部真實、有效的文件和資料，并確保所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理原合同注銷過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明材料等，確保注銷手續(xù)順利進(jìn)行。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂類似的買賣合同或其他可能影響乙方權(quán)益的協(xié)議。確保對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同注銷手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的款項。2.義務(wù)向甲方提供辦理原合同注銷所需的全部真實、有效的文件和資料，并確保所提供信息的準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。積極配合甲方辦理原合同注銷過程中涉及的各項手續(xù)，不得故意拖延或拒絕配合。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張基于原合同產(chǎn)生的任何權(quán)利和義務(wù)。三、費用及支付方式1.已支付款項的處理乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他費用辦理原合同注銷手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用，該方應(yīng)自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方已支付的款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購房款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，本協(xié)議方可解除。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)按照本協(xié)議違約責(zé)任條款的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)