店面轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)租委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)租，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)轉(zhuǎn)租事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面基本情況該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前店內(nèi)裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]，配套設(shè)施包括[列舉店內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)說明現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目涵蓋的具體業(yè)務(wù)范圍]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)處理該店面的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在的轉(zhuǎn)租客戶、與轉(zhuǎn)租客戶進(jìn)行洽談、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合法合規(guī)的前提下，積極推廣該店面，爭(zhēng)取以最優(yōu)條件促成轉(zhuǎn)租交易。3.乙方有權(quán)代表甲方與第三方就店面轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租合同，但合同內(nèi)容必須符合甲方的意愿和要求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解店面轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同有最終審核權(quán)，如認(rèn)為合同條款不符合其要求，有權(quán)提出修改意見或拒絕簽訂。在轉(zhuǎn)租過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害其利益的行為，有權(quán)解除本委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該店面的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于店面產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備清單等，以便乙方開展轉(zhuǎn)租工作。協(xié)助乙方處理轉(zhuǎn)租過程中可能出現(xiàn)的問題，如與原房東溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理店面轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于與第三方洽談、簽訂合同等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保轉(zhuǎn)租工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行委托職責(zé)，積極尋找轉(zhuǎn)租客戶，努力促成轉(zhuǎn)租交易。向甲方如實(shí)匯報(bào)店面轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，定期提供相關(guān)報(bào)告和信息。在與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改完善。妥善保管在轉(zhuǎn)租過程中涉及的各類文件、資料和信息，不得泄露給任何第三方。不得利用委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為轉(zhuǎn)租合同約定的租金總額的[X]%。2.支付方式在乙方促成店面轉(zhuǎn)租交易，并協(xié)助甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，甲方應(yīng)在收到第三方支付的首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因未能按時(shí)支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行1.乙方促成轉(zhuǎn)租交易后，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額及支付方式、租賃期限、店面用途、違約責(zé)任等條款。2.甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定，向第三方交付店面，并確保店面的使用狀況符合合同約定。如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)督促第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，或未按照約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行委托職責(zé)，或與第三方惡意串通損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的委托費(fèi)用，并向甲方支付違約金[具體金額]，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面轉(zhuǎn)租事宜完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法