房產(chǎn)情況說(shuō)明協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)情況說(shuō)明協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的具體情況及交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及具體描述（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)詳細(xì)地址為[小區(qū)詳細(xì)地址]，所在樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。上述面積以[產(chǎn)權(quán)登記面積或其他權(quán)威測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量面積的依據(jù)]為準(zhǔn)。（三）房產(chǎn)戶型及結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)戶型為[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。（四）房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備1.房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.固定裝修包括但不限于墻面[裝修材質(zhì)及工藝]、地面[裝修材質(zhì)及工藝]、天花板[裝修材質(zhì)及工藝]，門窗[門窗材質(zhì)及類型]等，裝修情況良好，符合一般居住標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋配套有[描述其他附屬設(shè)施，如停車位情況（如有）、儲(chǔ)物間（如有）等]。停車位情況：[具體說(shuō)明停車位是產(chǎn)權(quán)車位還是租賃車位，若為租賃車位，需說(shuō)明租賃剩余期限等相關(guān)情況]；儲(chǔ)物間情況：[儲(chǔ)物間面積、位置等詳細(xì)信息]。（五）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)或受到其他任何限制交易的情形。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)出售價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)、準(zhǔn)確地說(shuō)明房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，不得隱瞞或故意告知虛假信息。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并清理房屋內(nèi)屬于甲方的物品及相關(guān)遺留問(wèn)題。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)真實(shí)情況、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行正常使用和管理（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方處理。三、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式（一）房產(chǎn)價(jià)款該房產(chǎn)出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。（二）支付方式乙方采取以下[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款：1.[首付款支付時(shí)間及金額]：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.[尾款支付時(shí)間及方式]：若乙方選擇銀行貸款支付尾款方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。待銀行貸款審批通過(guò)且款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶后[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方將貸款不足以支付房產(chǎn)總價(jià)的差額部分（即尾款）支付給甲方。尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇一次性支付尾款方式：乙方應(yīng)于[尾款支付日期]前將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[房產(chǎn)交付日期]前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付條件1.房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住使用條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行使用。2.甲方應(yīng)已按照本協(xié)議約定結(jié)清房產(chǎn)交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)屬于甲方的物品及相關(guān)遺留問(wèn)題，保證房屋內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)損壞，達(dá)到凈房交付標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單》（見(jiàn)附件二），詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收清單中注明，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)后續(xù)相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)真實(shí)情況，隱瞞或故意告知虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行尋找居住房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。4.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，如存在質(zhì)量問(wèn)題、附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用等，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。5.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未能按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件、資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房產(chǎn)交付驗(yàn)收時(shí)，故意挑剔、無(wú)理拒絕接收房產(chǎn)或提出不合理的交付條件，導(dǎo)致交付手續(xù)無(wú)法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，