拆遷弟弟分家協(xié)議書(shū)

拆遷弟弟分家協(xié)議書(shū)?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于[具體拆遷情況及分家背景說(shuō)明]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，就拆遷相關(guān)財(cái)產(chǎn)分配及分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，該房屋為[房屋性質(zhì)，如私房等]，登記在[房屋產(chǎn)權(quán)人，若為雙方父母則注明]名下。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等配套設(shè)施。房屋周邊附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻[圍墻長(zhǎng)度、高度等具體情況]、大門[大門材質(zhì)、樣式等]、院子[院子面積、地面情況等]、水井[水井位置、深度等]、儲(chǔ)物間[儲(chǔ)物間面積、結(jié)構(gòu)等]等。2.拆遷補(bǔ)償款及安置權(quán)益根據(jù)拆遷政策，應(yīng)獲得的拆遷補(bǔ)償款總額預(yù)計(jì)為[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若有）[X]元等各項(xiàng)費(fèi)用（具體以實(shí)際拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)）。安置權(quán)益包括但不限于安置房屋的面積、位置、套數(shù)等。安置房屋預(yù)計(jì)位于[安置房屋具體地址或小區(qū)名稱]，建筑面積為[X]平方米/套，共[X]套（最終以實(shí)際安置為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)上述拆遷房屋及附屬設(shè)施中其應(yīng)得份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)涉及自身權(quán)益的拆遷事宜進(jìn)行決策和參與相關(guān)手續(xù)辦理。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方履行支付或交付相關(guān)款項(xiàng)、房屋等義務(wù)。不得故意隱瞞或歪曲與拆遷有關(guān)的重要信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同樣享有對(duì)上述拆遷房屋及附屬設(shè)施中其應(yīng)得份額的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋等。有權(quán)要求甲方配合其辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)、提供資料等。2.義務(wù)積極配合甲方及拆遷部門開(kāi)展拆遷工作，按時(shí)提供所需的個(gè)人資料和信息。按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的支付或交付義務(wù)（如有）。不得擅自處置與拆遷相關(guān)的房屋及附屬設(shè)施，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償款分配1.房屋價(jià)值補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商，按照房屋評(píng)估價(jià)值及各自應(yīng)得份額進(jìn)行分配。房屋評(píng)估價(jià)值為[X]元，甲方應(yīng)得份額為[X]元，乙方應(yīng)得份額為[X]元。房屋評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件，雙方應(yīng)共同認(rèn)可其評(píng)估結(jié)果。若后續(xù)因評(píng)估報(bào)告有誤或其他原因?qū)е路课輧r(jià)值補(bǔ)償款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整分配金額。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元，按照雙方各自承擔(dān)的搬遷工作量及費(fèi)用支出比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元，乙方應(yīng)得搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。雙方應(yīng)提供各自搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用憑證（如搬運(yùn)費(fèi)發(fā)票、運(yùn)輸費(fèi)發(fā)票等），作為分配搬遷補(bǔ)助費(fèi)的依據(jù)。若一方無(wú)法提供有效憑證，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的分配比例。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)預(yù)計(jì)為[X]元，在過(guò)渡安置期間，按照雙方應(yīng)安置房屋面積比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)安置房屋面積為[X]平方米，乙方應(yīng)安置房屋面積為[X]平方米。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)分配公式為：甲方應(yīng)得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)=臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額×（甲方應(yīng)安置房屋面積÷（甲方應(yīng)安置房屋面積+乙方應(yīng)安置房屋面積））；乙方應(yīng)得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)=臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額×（乙方應(yīng)安置房屋面積÷（甲方應(yīng)安置房屋面積+乙方應(yīng)安置房屋面積））。若因拆遷部門原因?qū)е屡R時(shí)安置期限延長(zhǎng)或縮短，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后確定調(diào)整方案。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若有）若拆遷房屋涉及停產(chǎn)停業(yè)損失，該費(fèi)用共計(jì)[X]元，按照雙方在拆遷房屋內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的實(shí)際投入、收益等情況進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為[X]元，乙方應(yīng)得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為[X]元。雙方應(yīng)提供各自在拆遷房屋內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等，作為分配停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的參考依據(jù)。若雙方對(duì)分配比例存在爭(zhēng)議，可共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。四、安置房屋分配1.安置房屋套數(shù)及面積經(jīng)協(xié)商，甲方分得安置房屋[X]套，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米（具體房屋位置及房號(hào)以實(shí)際安置為準(zhǔn)）。乙方分得安置房屋[X]套，建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米（具體房屋位置及房號(hào)以實(shí)際安置為準(zhǔn)）。安置房屋的戶型、樓層等情況以拆遷部門最終安置方案為準(zhǔn)。若安置房屋實(shí)際情況與本協(xié)議約定不符，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，確保雙方權(quán)益公平合理。2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理拆遷部門交付安置房屋后，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。關(guān)于安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理，雙方應(yīng)按照拆遷部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和手續(xù)辦理責(zé)任。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，登記在各自名下，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、其他財(cái)產(chǎn)及債務(wù)分配1.其他財(cái)產(chǎn)除拆遷房屋及附屬設(shè)施、拆遷補(bǔ)償款、安置房屋外，雙方確認(rèn)在分家范圍內(nèi)不存在其他共同財(cái)產(chǎn)。如有遺漏未提及的財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商確定分配方式，補(bǔ)充簽訂相關(guān)協(xié)議。對(duì)于各自在分家前個(gè)人所有的物品、家具、電器等財(cái)產(chǎn)，仍歸各自所有，雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理和處置。2.債務(wù)承擔(dān)雙方確認(rèn)在分家前，以拆遷房屋為基礎(chǔ)產(chǎn)生的債務(wù)（如房屋修繕欠款、水電費(fèi)欠費(fèi)等），按照債務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際情況由各自承擔(dān)。若一方因承擔(dān)債務(wù)而需要另一方提供協(xié)助或分擔(dān)部分費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在債務(wù)清償過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，確保債務(wù)及時(shí)、足額清償，避免給雙方及拆遷工作帶來(lái)不利影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋等相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合拆遷手續(xù)辦理、按時(shí)交付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自處置本協(xié)議約定的標(biāo)的物，如出售、轉(zhuǎn)讓拆遷房屋或附屬設(shè)施、私自領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款等，該處置行為無(wú)效，擅自處置方應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€已處置的財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失，并按照處置財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。