房租份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房租份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的房租份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方與房東簽訂的房屋租賃合同中約定的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、家電家具等）：[如地面為實(shí)木地板，墻面為白色乳膠漆，客廳有一套沙發(fā)、一臺(tái)液晶電視，臥室有一張床、一個(gè)衣柜等]。2.房租份額詳情甲方在房屋租賃合同中承擔(dān)的房租份額為每月租金人民幣[X]元整，租金支付方式為[具體支付方式，如每月5日前支付至房東指定賬戶]。該房租份額對(duì)應(yīng)的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房租份額轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房租份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋租賃合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、房屋使用限制等內(nèi)容，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對(duì)該房租份額擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使房租份額權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方與房東辦理房租份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房東書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，并確保房東同意本次轉(zhuǎn)讓。自本協(xié)議生效之日起，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自再將該房租份額轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方正常使用該房屋。按照房屋租賃合同的約定，履行與租賃房屋相關(guān)的其他義務(wù)，如按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并不得因自身原因影響乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房租份額對(duì)應(yīng)的房屋權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照房屋租賃合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)（但應(yīng)遵守不得損害房屋結(jié)構(gòu)及房東利益的原則）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房租份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房租份額轉(zhuǎn)讓款。自本協(xié)議生效之日起，按照房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等條款，履行與房租份額相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)向房東支付租金、妥善使用房屋等。未經(jīng)甲方和房東書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租該房租份額或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造、裝修等。如因乙方擅自行為導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照房屋租賃合同的約定及甲方要求，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還房東，并結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租份額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。乙方應(yīng)在辦理完房租份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以房東書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋租賃合同相關(guān)條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理房租份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自再將該房租份額轉(zhuǎn)讓給第三方或干擾乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照房屋租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房租份額或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造、裝修等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、房東索賠費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括甲方與房東簽訂的房屋租