征收房子土地協(xié)議書

征收房子土地協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬征收乙方位于[房屋土地具體地址]的房子及土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋土地征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋土地具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋建成于[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間潔具、廚房爐灶、水電線路等]。2.土地情況乙方擁有的土地位于上述房屋所在地塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋用途一致]，土地使用證號為[如有]。土地上有[如有，列舉地上附著物，如樹木、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對征收范圍內(nèi)的房屋及土地進(jìn)行調(diào)查、測量、評估等工作，乙方應(yīng)予以配合。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在滿足條件時要求乙方騰空并交付房屋及土地。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)按照法定程序辦理房屋土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。向乙方提供征收補(bǔ)償安置方案，并根據(jù)乙方合理要求進(jìn)行解釋和說明。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將征收補(bǔ)償費(fèi)用足額支付至乙方指定賬戶。負(fù)責(zé)對征收范圍內(nèi)的房屋及土地進(jìn)行妥善處理，避免對周邊環(huán)境和其他第三方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)獲得甲方提供的征收補(bǔ)償安置方案，并對方案內(nèi)容提出意見和建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方給予合理的安置和補(bǔ)償。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋及土地的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、房屋建設(shè)審批文件等資料，不得隱瞞或提供虛假信息。配合甲方進(jìn)行房屋及土地的調(diào)查、測量、評估等工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及土地完整交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及土地的原狀，不得擅自拆除、改建、損壞房屋及土地上的附著物。按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理房屋土地征收相關(guān)的手續(xù)和證件，如協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等手續(xù)。三、征收補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.征收補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋的市場價值為人民幣[X]元。土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評估價值及相關(guān)規(guī)定，乙方土地的補(bǔ)償款為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)評估，乙方房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限與預(yù)計(jì)不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料供甲方審核確認(rèn)。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]以上各項(xiàng)征收補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余征收補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：____________________元整）。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋土地交付及驗(yàn)收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及土地交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е乱曳綗o法按時交付的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。土地應(yīng)平整，無建筑垃圾及其他障礙物。3.驗(yàn)收甲方在收到乙方交付的房屋及土地后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付征收補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照法定程序辦理房屋土地征收相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致征收行為違法，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋或其他安置措施，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的安置費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及土地信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的征收補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。若乙方擅自拆除、改建、損壞房屋及土地上的附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______