房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米。甲方擬將該房屋所對(duì)應(yīng)的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳皆敢馐茏?。根?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修狀況為[裝修情況描述]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。3.與該房屋相關(guān)的土地權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地役權(quán)等，一并隨房屋股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方約定，該房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)约稗k理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的一切費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在完成房屋股權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房屋股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋股權(quán)未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、租賃情況、抵押情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處分該房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理該房屋在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該房屋股權(quán)后不會(huì)因該房屋的原有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題而遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證，并妥善保管該憑證。在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)查閱與股權(quán)變更相關(guān)的資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。向甲方提供辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，按照要求提供相關(guān)文件和信息，及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。在受讓該房屋股權(quán)后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，享有和承擔(dān)該房屋所對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，甲方應(yīng)在[交付期限]內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交接等]。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)