房屋暫緩過戶協(xié)議書

房屋暫緩過戶協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）達成買賣意向，并簽訂了相關(guān)房屋買賣合同。現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋暫緩過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家電、家具等具體情況]。二、暫緩過戶原因及期限1.原因：[詳細說明暫緩過戶的原因，例如甲方需辦理相關(guān)貸款解押手續(xù)、等待新的購房資格審批等]2.期限：暫緩過戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。如因特殊情況需要延長暫緩期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在暫緩過戶期間，甲方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如遇房屋征收、拆遷等情況，甲方有權(quán)獲得因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)補償權(quán)益，但應(yīng)及時告知乙方相關(guān)情況，并按照本協(xié)議約定處理補償款項。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在過戶時能夠順利取得完整產(chǎn)權(quán)。負責(zé)保管該房屋相關(guān)證件、資料，并在需要時提供給乙方查閱。在暫緩過戶期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。按照房屋現(xiàn)狀妥善使用和維護該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在暫緩過戶期間，乙方有權(quán)了解該房屋的使用、維護情況及相關(guān)信息。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照房屋買賣合同約定的金額和方式，在暫緩過戶期限內(nèi)按時向甲方支付購房款（如有）。尊重甲方對該房屋的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常使用和管理該房屋。在暫緩過戶期限屆滿前，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、購房款支付1.乙方已按照房屋買賣合同約定，向甲方支付購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.如在暫緩過戶期限內(nèi)，因房屋價格波動等原因需要調(diào)整購房款金額，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__