房屋破損化解協(xié)議書(shū)

房屋破損化解協(xié)議書(shū)?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋[房屋詳細(xì)地址]出現(xiàn)破損情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋破損的化解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋破損情況及原因說(shuō)明（一）房屋破損具體狀況1.外觀破損：房屋外立面[具體描述破損位置及程度，如東側(cè)墻面出現(xiàn)多處裂縫，最大裂縫寬度約為[X]厘米，長(zhǎng)度約為[X]米]。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)破損：客廳天花板出現(xiàn)局部脫落，面積約為[X]平方米；臥室地面出現(xiàn)下沉現(xiàn)象，下沉深度約為[X]厘米，范圍涉及臥室[具體區(qū)域]。3.附屬設(shè)施破損：房屋陽(yáng)臺(tái)欄桿部分?jǐn)嗔?，長(zhǎng)度約為[X]米；門(mén)窗存在變形、關(guān)閉不嚴(yán)等問(wèn)題，影響房屋整體密封性。（二）破損原因分析經(jīng)雙方共同勘查及專業(yè)人士評(píng)估，確定房屋破損原因如下：1.乙方在[具體施工時(shí)間段]于房屋周邊進(jìn)行[施工項(xiàng)目名稱]施工，施工過(guò)程中重型機(jī)械設(shè)備頻繁震動(dòng)，對(duì)房屋基礎(chǔ)造成影響，進(jìn)而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性破損。2.施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾未及時(shí)清理，長(zhǎng)時(shí)間堆積在房屋周邊，改變了周邊土壤壓力分布，間接影響房屋穩(wěn)定性，致使房屋外觀及附屬設(shè)施出現(xiàn)破損。二、化解措施及責(zé)任承擔(dān)（一）乙方承擔(dān)的化解責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位對(duì)房屋破損部位進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方承擔(dān)修復(fù)工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等。3.在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。（二）修復(fù)期限及進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成修復(fù)方案的制定并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為認(rèn)可該方案。2.自修復(fù)方案得到甲方認(rèn)可之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成房屋破損部位的修復(fù)工作。3.在修復(fù)期間，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)修復(fù)進(jìn)度，每周至少提供一次書(shū)面進(jìn)度報(bào)告，直至修復(fù)工作完成。（三）甲方配合義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、測(cè)量等。2.甲方有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照修復(fù)方案施工或存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。三、修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀修復(fù)應(yīng)恢復(fù)至破損前的狀態(tài)，墻面裂縫應(yīng)采用專業(yè)材料進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后墻面應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。2.內(nèi)部結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，客廳天花板脫落部位應(yīng)重新牢固安裝，地面下沉部位應(yīng)進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。3.附屬設(shè)施修復(fù)后應(yīng)能正常使用，陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)焊接牢固，無(wú)松動(dòng)、變形現(xiàn)象；門(mén)窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)縫隙，開(kāi)啟靈活。（二）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地完成房屋破損化解工作。對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作。對(duì)乙方提交的修復(fù)方案及相關(guān)文件進(jìn)行認(rèn)真審核，并及時(shí)給予答復(fù)。在乙方完成修復(fù)工作并通過(guò)驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合其進(jìn)行房屋破損化解工作。在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或延長(zhǎng)修復(fù)期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋破損化解的全部責(zé)任，包括但不限于制定修復(fù)方案、組織施工、承擔(dān)費(fèi)用等。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)修復(fù)工作進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。五、費(fèi)用支付及結(jié)算（一）費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商及專業(yè)評(píng)估，本次房屋破損化解修復(fù)工程費(fèi)用預(yù)算總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用預(yù)算包含但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃、質(zhì)量檢測(cè)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付修復(fù)工程費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在修復(fù)工作完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)支付至修復(fù)工程費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.修復(fù)工作全部完成且通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行審核并支付款項(xiàng)。如甲方對(duì)費(fèi)用清單有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋破損情況的勘查及修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)工程費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)工程費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本